Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla - Utolsó kommentek
blfr2@https://blog.hu
©2024 blog.hu
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/03/14/hazastars_mint_orokos/full_commentlist/1#c40207818
Válasz erre: Házastárs mint örökös
2021-05-04T15:53:45+02:00
2021-05-04T15:53:45+02:00
Margit1956
http://blog.hu/user/1585140
Az 1. házastárssal közösen szerzett lakóházat, melynek 50-50%-ban tulajdonosai, az 1. feleség és a felnőtt gyerek és családja lakja. A férj 10 év különélés és élettársi kapcsolat után elválik és elveszi az élettársát. <br />
Hogyan lehet biztosítani, hogy a férj halála után az első feleséggel közös tulajdonú ház ráeső részét a kizárólag a gyereke örökölje amennyiben váláskor nem került sor a tulajdon megosztására?
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/09/21/hazastarsi_tartas/full_commentlist/1#c39548686
Válasz erre: HÁZASTÁRSI TARTÁS
2021-01-03T15:09:16+01:00
2021-01-03T15:09:16+01:00
Gitram
http://blog.hu/user/959415
Annak a feleségnek jár-e házastársi tartásdíj /addig még újabb házasságot nem köt/ aki dolgozott ugyan, de a gyerekek miatt képezni nem tudta magát, ez idő alatt a férj pedig építette a karierjét. Most a férj több milliót milliót keres,prémiumokkal stb. még a feleség kevés jövedelemből él. A tanuló 19 éves fiatalabb gyermeknek pedig megmondta, hogy pénzem csak nekem van, anyádnak nincs, nálam kell, hogy maradjál. A jól menő vállalkozásban ugye milliókat keres, de gyermektartást fizetni kell a volt feleségnek. Hát hol itt az igazság. <br />
/
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/04/18/valas_bekesen_es_a_leheto_leggyorsabban/full_commentlist/1#c38220870
Válasz erre: Válás - békésen és a lehető leggyorsabban?
2020-02-27T18:42:54+01:00
2020-02-27T18:42:54+01:00
19540511
http://blog.hu/user/812215
Az utolsó bekezdéssel csak akkor tudok egyetérteni, ha normális, egymást egyenjogú embernek tartják a házasfelek. Ha bármelyikről kiderül, hogy nem tekinti a másikat a "másik felének" és hazudik, csal, titkolózik és a társát hamis szavakkal bántja, megalázza, az semmiképpen nem jó sem a bántalmazott félnek, sem a gyerekeknek, akik végignézik,hallgatják, ahogy anyát napról-napra alázzák s gyötrik. Sajnos apa nem rögtön volt ilyen, vagy csak idő kellett, hogy kimutassa az igazi énjét. Ha anyának vannak segítői, akik kivülről látják, hogy nagy a baj, ez így nem jó senkinek, akkor anya előbb-utóbb rájön,hogy áldozat és megpróbál elválni, ami nem könnyű, mert apa elveszti a "pofozózsákját" és ez nem tetszik neki, keresztbe tesz, ahol csak tud.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37657864
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-22T13:32:57+02:00
2019-09-22T13:32:57+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37656448" class="reply_nick_667689" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37656448 );">@ProsTata</a>: Volt egy ügyfelem, akinek volt két lakása, az egyiken volt hitel, és volt már rá vevő is. Azt tanácsoltam neki, hogy akkor adja el, visszafizeti a hitelt, egyösszegű fizetés esetén a bankkal még egy jó kis megállapodást is lehet kötni, még pénze is marad, illetve megmarad az egyik lakás. Kiabálva rohant el, hogy ő nem ezért jött hozzám...
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37656448
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-22T01:05:53+02:00
2019-09-22T01:05:53+02:00
ProsTata
http://blog.hu/user/667689
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37653040" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37653040 );">@drbakonyililla</a>: <br />
"Mondjuk van egy 10 millió követelés, amit ő 2 millióért vesz meg, így neki megéri megegyezni mondjuk 6 millió forintban, így az adós is nyert 4 milliót mellesleg... "<br />
Kedves Ügyvédnő!<br />
Pontosan így történt (volna)!<br />
Csak hát Magyarország az önsorsrontó emberek hazája...
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37656446
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-22T00:58:58+02:00
2019-09-22T00:58:58+02:00
ProsTata
http://blog.hu/user/667689
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37652630" class="reply_nick_796294" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37652630 );">@bigmac</a>: <br />
Te egy nagyon megkeseredett és ráadásul tudatlan emberke vagy!<br />
Az ilyenek a követelésbehajtók tipikus áldozatai... Ugye jól gondolom?<br />
Az ügyvédnő elmondta a tutit! Nekem befektetés, az adósnak menekülés.<br /><br />
És hát igen... Az adós az én esetemben pont olyan korlátozott felfogóképességű volt, mint Te!<br />
A 22 milliósra hízott banki adósságát letudhatta volna, amit megvásároltam. Megvolt rá a konstrukció. <br />
Az ingatlan, amire felvette a hitelt, üresen állt. Már elmenekült a hitelezőktől? Az ingatlan aktuális értéke 12 millió volt, amikor megvettem a hitelt 7 millióért. Csak apró mellékzönge, hogy egyetlen, ismétlem egyetlen részletet sem fizetett a banknak és még két végrehajtás volt folyamatba ellene különféle tartozások miatt, melyek ugyanerre az ingatlanra voltak terhelve, plusz évek óta nem fizetett egy kanyi közös költséget sem.<br />
Megpróbáltam megegyezni vele, mondjon le az ingatlanról a javamra, cserébe én kifizetem az adósságait és elengedem amivel a banknak (illetve már nekem) tartozik.<br />
Csak hát olyan volt, mint Te és "jobban tudta" a jogait, a törvényt...<br />
Aztán belefutott a pofonba, árverezték az ingatlant... Persze az adósságának csak egy része folyt be, innentől vonják a nyugdíjának 30%-át is haláláig, aztán még az örököse is fizethet.<br />
Na most akkor én élősködtem, vagy ő volt hülye?
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37654808
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-21T18:32:07+02:00
2019-09-21T18:32:07+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37654460" class="reply_nick_1476144" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37654460 );">@Márti Császár</a>: az összes irat ismerete nélkül erre lehetetlen válaszolni.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37654460
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-21T17:01:33+02:00
2019-09-21T17:01:33+02:00
Márti Császár
http://blog.hu/user/1476144
Kedves DRBAKONYILILLA<br />
Van egy 2007-ben felvett,de 2009 o9. havában felmondott CHF alapú hitelem,amit a<br />
különféle követelő kezelő cégek adtak -vettek egymás között.<br />
2013.1.14.-én tértivevényes levél érkezett majd 2014.11.07. úgyszintén. Napra pontosan<br />
már 10 éve nem fizetem a kölcsönöm<br /><br />
Kérdésem a következő :Elévült már,vagy még jogosan követelik ezt az összeget?<br />
Köszönöm válaszát.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37653842
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-21T13:01:14+02:00
2019-09-21T13:01:14+02:00
bigmac
http://blog.hu/user/796294
Egyre nagyobb hülyeségek vetődnek a monitorra olyan egyénektől, aki elvileg nagyon értenek hozzá.....további jó mulatást mindenkinek....:)
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37653040
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-21T08:35:17+02:00
2019-09-21T08:35:17+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37652630" class="reply_nick_796294" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37652630 );">@bigmac</a>: Ezek a bekezdések pont erről szólnak, hogy a kötelezett hogyan kerül jogviszonyba a követeléskezelővel. De azzal nem tudok mit kezdeni, ha valaki nem tudja vagy akarja megérteni a jogszabályt, sok ilyen ügyfél van.<br /><br />
És a nyerészkedéshez kapcsolódóan elmondanám, hogy az adós nem mindig jár ám rosszul a követeléskezelővel: mivel a követeléskezelő jóval a valós összeg alatt veszi meg a tartozást, neki megéri egyezkedni. Mondjuk van egy 10 millió követelés, amit ő 2 millióért vesz meg, így neki megéri megegyezni mondjuk 6 millió forintban, így az adós is nyert 4 milliót mellesleg...
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37652630
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-20T23:16:14+02:00
2019-09-20T23:16:14+02:00
bigmac
http://blog.hu/user/796294
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37652582" class="reply_nick_667689" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37652582 );">@ProsTata</a>: "Én konkrétan már vásároltam követelést banktól, pontosan tudom ennek menetét. Onnantól nekem tartozik, nem a banknak. Minden jogát, ami volt a banknak én birtoklom, a szerződésetekben a bank helyébe lépek."<br /><br />
Így már minden teljesen világos, köszi a tájékoztatást Tata, nincs is több kérdésem...;)<br /><br />
Pont a nyerészkedő fajtád elkedvtelenítése miatt szüntetném meg az engedményezés intézményét ;)
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37652582
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-20T22:58:11+02:00
2019-09-20T22:58:11+02:00
ProsTata
http://blog.hu/user/667689
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37651752" class="reply_nick_796294" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37651752 );">@bigmac</a>: <br /><br />
Az (1) bekezdés önmagában tiszta válasz, csak nem érted, vagy nem akarod.<br /><br />
Kicsit akkor vonatkoztassál el tőle. Na a jogi bikkfanyelv, hanem a józan ész irányába. Kaptál már valaha meghatalmazást? Például közgyűlésre a szomszédtól. Ha közokiratban meghatalmazol valakit a képviseleteddel, vagy átruházod egy jogodat (például a bankszámládhoz), akkor az teljesen rendben van. Ez is.<br />
Az adósság és a követelés egy vagyoni dolog, amely örökölhető, a törvényt betartva adható-vehető.<br />
Én konkrétan már vásároltam követelést banktól, pontosan tudom ennek menetét. Onnantól nekem tartozik, nem a banknak. Minden jogát, ami volt a banknak én birtoklom, a szerződésetekben a bank helyébe lépek.<br />
Ez nem új, hanem nagyon régi dolog. Ha szépirodalmi művek "adósságlevelei" váltói pont így működtek. Ha valaki látta értelmét, akkor felvásárolta xy váltóit (adósságát) és érvényesítette.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37651752
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-20T19:10:59+02:00
2019-09-20T19:10:59+02:00
bigmac
http://blog.hu/user/796294
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37651462" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37651462 );">@drbakonyililla</a>: Én ebben a három bekezdésben továbbra sem látok semmit olyat, ami utalna arra, hogy én jogviszonyban állok az engedményessel..<br />
Nem írtam nekik alá semmit, nem rendeltem tőlük követeléskezelést; nem ismertem el a tartozást sem szóban, sem írásban, sem ráutaló magatartással.<br />
Olyan paragrafust tessék nekem mutatni, amiben az áll, hogy ez nem számít; nem kell aláírás/szerződés/ szóbeli megállapodás ahhoz, hogy jogviszony keletkezzen (szép is lenne).<br />
Mert amíg nincs ilyen paragrafus, addig jogtalan a haszonszerzés.<br />
A fenti három paragrafus max arra jogosítja fel a kk-t hogy telefonon/ levélben udvaroljanak nekem, amíg azt hagyom. illetve amíg az nem meríti ki a zaklatás fogalmát.<br />
Feltételezem, hogy ezért nincs keresetlevél ellentmondásra. Legalább is több mint egy éve már, és nem jött semmi, hacsak nem megint a szembelévő társasház levélszekrényeinek a tetejére tette ki a tömeggyilkos postás fajtája az értesítőm :)<br /><br />
Minek vannak ezek a KK-k egyébként? Milyen hozzáadott értéket képviselnek?<br /><br />
Nekem ha tartoztak / tartoznak:<br /><br />
A: megpróbálom a követelést valamilyen úton-módon behajtani/ érvényesíteni<br />
B: hagyom a fenébe az egészet, elengedem; legyintek; levonom a konzekvenciát.<br />
Nincs olyan hogy C és eladom, mert azzal csak arra tanúsítok ráutaló magatartást, hogy:<br /><br />
A: nekem erre a pénzre nincs szükségem, megvagyok nélküle<br />
B: én is tudom, hogy nem teljesen jogos a követelésem.<br /><br />
Bankoknak, hitelintézeteknek (engedményező) van 2-3 behajtási osztályuk (korai behajtás, késői behajtás, behajtás lezárás, stb) <br />
Ezeken az osztályokon vígan elücsörög jó pár ember.<br />
Nem hiszem el, hogy nincs egy Terike, aki két FB hírfolyam betöltés között amíg lefő a kávé nem tudna elektronikus úton (mert ugye így szokták) FMH kibocsájtást kezdeményezni.<br /><br />
És akkor most nem lenne min vitatkoznunk, a tényállás tényleg egyértelmű lenne, mind jogalapjában, mind matekilag.<br /><br />
Nincs ez az egész jogilag rendezve...ha rajtam múlna, biztos hogy beszüntetném ezt az egész engedményezés nevű jogi debilitást.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37651462
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-20T17:43:19+02:00
2019-09-20T17:43:19+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37651212" class="reply_nick_796294" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37651212 );">@bigmac</a>: 6:193. § [Engedményezés]<br /><br />
(1) A jogosult a kötelezettel szembeni követelését másra ruházhatja át.<br /><br />
(2) A követelés átruházással való megszerzéséhez az átruházásra irányuló szerződés vagy más jogcím és a követelés engedményezése szükséges. Az engedményezés az engedményező és az engedményes szerződése, amellyel az engedményes az engedményező helyébe lép.<br /><br />
(3) Az engedményezéssel az engedményesre szállnak át a követelést biztosító zálogjogból és kezességből eredő jogok, valamint a kamatkövetelés is.<br /><br />
Tehát a kötelezett marad, az engedményező (eredeti jogosult) helyébe pedig az engedményes (esetünkben követeléskezelő) lép. Tehát a kötelezett már az engedményessel áll jogviszonyban, mert a jogviszony nem szűnik meg, csak a jogosult személye változik
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37651212
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-20T16:23:41+02:00
2019-09-20T16:23:41+02:00
bigmac
http://blog.hu/user/796294
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37650576" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37650576 );">@drbakonyililla</a>: Az engedményezés a PTK szerint az engedményező és az engedményes között jön létre, tehát ott keletkezik jogviszony :) :).....<br />
Én maximum a kötelezett lehetek, ennek fényében kijelenteni hogy én jogviszonyban állok az engedményessel, szerintem jogilag nem igazán állja meg a helyét, de minimum vitatható....:)<br />
De biztos én gondolom rosszul, mert én csak egy egyszerű melós majom vagyok; a nevem előtt sincs ott az orvos jelző :) :)...
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37650576
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-20T12:59:06+02:00
2019-09-20T12:59:06+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37650004" class="reply_nick_932975" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37650004 );">@Egri2</a>: Ha nem lenne benne, a Ptk. alapján amúgy is lehetne engedményezni a követelést. Egyébként esetfüggő, hogy mit lépünk, általában ha ütőkártyánk van, akkor sem adjuk ki. Sokszor ha ellentmondás megy, már akkor sem mennek tovább. Elévülést pontosan tudják ők is, de nem foglalkoznak vele, bepróbálkoznak...<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37649866" class="reply_nick_796294" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37649866 );">@bigmac</a>: De, onnantól kezdve, hogy a követelés engedményezésre került, onnantól jogviszonyban áll az adós a követeléskezelővel. Ez nem jelenti azt, hogy az eredeti követeléssel szembeni kifogásokat nem lehet felhozni.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37650004
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-20T10:11:26+02:00
2019-09-20T10:11:26+02:00
Egri2
http://blog.hu/user/932975
Bigmac: ez a kitétel kb. minden szerződésben benne van már. Kötsz egy hitelszerződést, benne lesz, hogy a banknak joga van engedményezni a követelést. Bevett gyakorlat, jogilag kb. támadhatatlan.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37649956
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-20T10:00:50+02:00
2019-09-20T10:00:50+02:00
Egri2
http://blog.hu/user/932975
Laci_52: ez kétélű fegyver.<br /><br />
Egyrészt igazad lehet, ha nem fejted ki az érveidet, akkor a felperes nehezebben fog felkészülni a tárgyalásra. Ez azonban inkább csak időhúzás, mert legfeljebb majd pótlólagosan fogja benyújtani az iratait.<br /><br />
Persze, amúgy jól hangzik, hogy "ne terítsd ki előre a lapjaidat", ugyanakkor van egy másik aspektusa is a dolognak:<br /><br />
Ha olyan érved/bizonyítékod van, ami alapján esélyes, hogy per sem lenne a dologból, azt érdemes kijátszani. pl:<br /><br />
1. Ha az érved az, hogy rég elavult a dolog, feltétlenül közöld. Ha ugyanis a felperes látja, hogy te tisztában vagy ezzel, akkor nem indít pert, mert úgyis reménytelen.<br /><br />
2. Ha van bizonyítékod, ami döntő (pl. befizetett csekk), akkor szintén vezesd elő, és akkor valószínűleg megint nem lesz belőle per.<br /><br />
Ne feledd: ha per lesz, abból neked egyrészt lesz perköltséged, másrészt macera. Ha megnyered, még akkor is idő, mire a költségeid megtérülnek (HA megtérülnek), a bíróságra járkálást, az időt, a gyomorideget senki sem fogja megtéríteni neked.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37649866
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-20T09:39:58+02:00
2019-09-20T09:39:58+02:00
bigmac
http://blog.hu/user/796294
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37649714" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37649714 );">@drbakonyililla</a>: De akkor sem állok szerződésben velük....ráadásul senki nem kérte tőlük hogy vegyék meg az adósságomat...csomagban...az eredeti követelés kb 30 százalékáért....ráadásul én vittatam volna az eredeti követelést is...szerintem ez így nem igazán állja meg a helyét egy bíróságon.<br />
Két meghagyásnak mondtam ellent az elmúlt 2 évben ezen az elven a régebbinél úgy tűnik be se adta a keresetlevelet baltáska...újabb még folyamatban....szerintem is ez egy zavarosban halászás...
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37649714
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-20T08:55:04+02:00
2019-09-20T08:55:04+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37648426" class="reply_nick_576281" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37648426 );">@laci_52</a>: Igen, én is így szoktam, annyit írok le, hogy "A követelést teljes egészében, jogalapjában és összegszerűségében is vitatom". Direkt nem adom ki a kártyáimat, majd akkor, ha a felperes képes egy épkézláb keresetet kidolgozni :)<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37648360" class="reply_nick_458818" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37648360 );">@Pilotax</a>: Ebből írtam a szakdolgozatom, tehát pont jótól kérdez. Alapjában véve én támogatom a kézbesítési vélelmet, morális szempontból is. Ugyanis az esetek kb. 90%-ában (ez az én praxisom tapasztalata) direkt nem megy el a levélért az adós, mert látja, hogy x ügyvéd vagy y közjegyző küldte. Így nagyon könnyű lenne kibújni a követelések alól, egyszerűen soha semmilyen levelet nem venne át az ember. Ha valaki hosszabb időt van távol, akkor át tudja irányítani a leveleit, vagy meg tud kérni valakit, hogy vegye át azokat, legvégső soron meg tudja dönteni a kézbesítési vélelmet, igazolni tudja a határidő-mulasztás okát. Tehát nem a hatóságoknak kedvez ez a szabály, hanem a jogkereső jogosultaknak, akiknek tartoznak, akár például Önnek.<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37648166" class="reply_nick_796294" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37648166 );">@bigmac</a>: Nem jó az olvasat, az engedményezéssel nem csak az önkéntes fizetés esetén kell másnak teljesíteni, hanem övé, esetünkben a követeléskezelőé lesz a követelés, neki van joga érvényesíteni azt.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37649712
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-20T08:55:03+02:00
2019-09-20T08:55:03+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37648426" class="reply_nick_576281" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37648426 );">@laci_52</a>: Igen, én is így szoktam, annyit írok le, hogy "A követelést teljes egészében, jogalapjában és összegszerűségében is vitatom". Direkt nem adom ki a kártyáimat, majd akkor, ha a felperes képes egy épkézláb keresetet kidolgozni :)<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37648360" class="reply_nick_458818" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37648360 );">@Pilotax</a>: Ebből írtam a szakdolgozatom, tehát pont jótól kérdez. Alapjában véve én támogatom a kézbesítési vélelmet, morális szempontból is. Ugyanis az esetek kb. 90%-ában (ez az én praxisom tapasztalata) direkt nem megy el a levélért az adós, mert látja, hogy x ügyvéd vagy y közjegyző küldte. Így nagyon könnyű lenne kibújni a követelések alól, egyszerűen soha semmilyen levelet nem venne át az ember. Ha valaki hosszabb időt van távol, akkor át tudja irányítani a leveleit, vagy meg tud kérni valakit, hogy vegye át azokat, legvégső soron meg tudja dönteni a kézbesítési vélelmet, igazolni tudja a határidő-mulasztás okát. Tehát nem a hatóságoknak kedvez ez a szabály, hanem a jogkereső jogosultaknak, akiknek tartoznak, akár például Önnek.<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37648166" class="reply_nick_796294" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37648166 );">@bigmac</a>: Nem jó az olvasat, az engedményezéssel nem csak az önkéntes fizetés esetén kell másnak teljesíteni, hanem övé, esetünkben a követeléskezelőé lesz a követelés, neki van joga érvényesíteni azt.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37649136
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T22:59:54+02:00
2019-09-19T22:59:54+02:00
kvadrillio
http://blog.hu/user/294509
MECSODA GYÖNYÖRŰ, NAGYÍVŰ TERVEK ÉRLELŐDNEK ITTEN.....:o)))))<br /><br />
Matolcsy György: Magyarország óriási tartalékokkal rendelkezik<br />
Origo2019.09.19. 13:35<br /><br />
Magyarország már egy másik ország 2019 őszén, mint volt egy évtizeddel ezelőtt – kezdte nyitóelőadását Matolcsy György, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) elnöke a Budapesti Értéktőzsde (BÉT), az EY és a Figyelő közös, BÉT50 elnevezésű konferenciáján.<br /><br />
.............<br />
""".....Az egyik legfontosabb számunkra a tőkepiaci struktúrák fejlesztése: a vállalati kötvények piacát fejleszteni kell, ebben ugyanis óriási tartalék van. El is indult egy ilyen tőzsdei program: az a cél, hogy az egészségpénztárakat és a nyugdíjpénztárakat összevonva jóléti alapot hozzunk létre, ahová cégek és magánszemélyek is befizethetnek."""<br /><br />
Mi az, amit már tudunk a jóléti alapokról?<br /><br />
A jóléti alapban minden egyes munkavállaló és munkáltató a bruttó bér egy bizonyos százalékát fizetné be a munkavállaló saját dedikált jóléti számlájára, melynek lenne külön nyugdíj-és egészségzsebe. Az MNB elképzelése szerint az állam a két szereplő befizetése mellé további adókedvezményeket biztosítva (munkavállalói befizetések után szja-visszaigénylés, munkáltatói befizetés adóalapból történő leírása) tehetné a rendszert még vonzóbbá.<br />
Alanyi jogú tagság járna a kiegészítő nyugdíjalapokban, a munkavállalók alanyi jogú tagság mellett dönthetnek a befizetésről és annak mértékéről. Ennek adminisztrációja leghatékonyabban a munkáltatókon keresztül valósulhat meg. A munkáltatók a munkavállalói befizetéseket hasonló összeggel adó-és járulékmentesen (vagy kedvezményes adózással) egészíthetnék ki opcionálisan, vagy az ajánlott mértékig kötelezően.<br />
Szóba került egy normatív jellegű állami támogatás bevezetése a jelenleginél alacsonyabb limittel. A támogatás mértéke sávozható, például az alapeset választása esetén 10 százalék, magasabb bér-arányos vállalás esetén 20 százalék normatív támogatás kerülne jóváírásra az egyéni számlán, de például a mai 150000 forintos limit leszállítható 100000 forintra. Az új támogatási rendszer nem érintené a nyugdíjbiztosításokat, ott a jelenlegi adójóváírás és limitek megtartásával lenne biztosít-ható a további megtakarítás lehetősége.<br />
Megreformálnák az önkéntes nyugdíjpénztárak eddigi működését is: az intézmény működésének finanszírozását az eddigi egyoldalú, befizetés alapú finanszírozásról egy kiegyensúlyozottabb (biztosítókhoz hasonló) vagyon és befizetés alapú finanszírozásra kellene átállítani. Ennek keretében a befizetések 6 százalékos levonása 3-4 százalékra is csökkenhetne a vagyonarányos 0,8 százalékos limit változatlansága mellett úgy, hogy a működés mindkét forrásból finanszírozható. Mindezek mellett céldátum alapok bevezetése,közvetett befektetések és devizakitettségek limitálása, illetve a nemfizető tagok költséglevonásának befektetési hozamoktól történő függetlenítése kerülhet szóba. A rendszer biztonságát növelhetné egy hosszú távú működést biztosító minimálisan előírt tartalékszint (kvázi szavatoló tőke), mellyel párhuzamosan felállítható lenne egy a befektetett összegek biztonságát szolgáló garanciarendszer - írják.<br />
A jóléti alapokba érkező befizetések különböző célokat szolgálnak, ennek érdekében a nyugdíj-és egészség zseb egymástól elkülönül. Bizonyos élethelyzetekben, mint első lakás vásárlása, gyerekszületés, vagy rendkívüli családi események (családfenntartó munkanélkülisége, idős hozzá-tartozó ápolása) a zsebek átjárhatók lennének, mellyel a jelenleg a rendszerből hiányzó fiatalok körében is ösztönözhetővé válna a nyugdíjcélú és egészségcélú megtakarítási hajlandóság.<br /><br />
Címlapkép: MTI/Koszticsák Szilárd
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37648812
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T21:27:29+02:00
2019-09-19T21:27:29+02:00
CSOKKI MÁLNA
http://blog.hu/user/992300
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646432" class="reply_nick_243162" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646432 );">@John Doe3</a>: Küldhetsz neki egy fizetési meghagyást..:))) De ugye ügyvédet perrel, szép asszonyt nagy szerszámmal, követeléskezelőt MOKK-os levéllel fenyegetni nem lehet..:)
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37648670
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T20:58:14+02:00
2019-09-19T20:58:14+02:00
ProsTata
http://blog.hu/user/667689
A vicces, hogy a követeléskezelők valóban zavarosban halásznak. A vélt, vagy valós, elévült tartozások adatbázisát adják-veszik egymással ezek a vállalkozások.<br />
Így lehet, hogy ugyanazzal a tartozással az idők során n+1 követelésbehajtó próbálkozik be.<br />
Nálam is próbálkoztak már egy valótlan tartozást behajtani (Magyar Telekom elcseszett egy elszámolást, 2 ezer forintot nem fizettem ki nekik, mert nem járt). Az utolsó próbálkozás már meg sem tudom mondani hányadik cégtől kb 5 évvel ezelőtt volt, 15 évvel az állítólagos adósság keletkezése után. Már 48 ezer forintban kiegyeztek volna... :-)<br />
Alapszabály, ha sima postai úton kézbesített egyszerű levélben fenyegetőznek, arra NEM SZABAD reagálni. Ha mégis megteszed, akkor azonnal rácuppannak az emberre.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37648634
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T20:50:13+02:00
2019-09-19T20:50:13+02:00
ProsTata
http://blog.hu/user/667689
Témához illő alapmű:<br /><a rel="nofollow" href="https://www.youtube.com/watch?v=KuR3fVZTBNY">www.youtube.com/watch?v=KuR3fVZTBNY</a>
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37648426
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T19:51:41+02:00
2019-09-19T19:51:41+02:00
laci_52
http://blog.hu/user/576281
Fizetési meghagyással kapcsolatban azt a jogi tanácsot kaptam, hogy indokolás nélkül kell beterjeszteni az ellentmondást, elég az indokainkat(esetemben az elévülést) a bíróság előtt előadni, ha valóban per lesz az ügyből. Így a felperes nehezebben tud felkészülni a tárgyalásra. Igaz ez?
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37648360
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T19:35:05+02:00
2019-09-19T19:35:05+02:00
Pilotax
http://blog.hu/user/458818
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37645690" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37645690 );">@drbakonyililla</a>: Kedves Hölgyem!<br />
Mi a véleménye a kézbesítési vélelemről. Nem a jogi hanem az erkölcsiire lennék kíváncsi. Addig még csak értem a dolgot amíg valaki megtagadja az irat átvételét. De miért is kell a "nem kereste" jelzésre retorziót alkalmazni? Kismillió olyan élethelyzet van amikor valaki nem keresi a küldeményét mert nm tud róla, hogy van neki olyan. Pl. betgeség miatt kórházban van, volt, külföldön dolgozik, az anyját gondozza az ország másik csücskében hetekig, nyaralni ment. Miért is kell mindenkinek glédában állnia, hogy ha a minősíthetetlenül dolgozó posta elkövet valamilyen hibát az az ügyfélnek kelljen viselnie, mert képtelenség bizonyítani, hogy egyáltalán tényleg keresett-e a postás, vagy dobott-e be értesítőt a küldeményről? Honnan kellen bárkienk is tudnia azt, ha ma elutazom akkor holnap kapok egy fizetési meghagyást, holott úgy tudom, hogy nincs semmiféle tartozásom? Érdekes a jogi helyzet. Ha én indítok eljárást akkor mindent bizonyítanom kell. Ha a bíróság, vagy más akar tőlem valamit akkor "vélelmez"!!! A vélelem megdöntése iránti eljárásban olyan eljárára kényszerítenek embereket amikben vétlenek, és neki kell bizonygatnia az ártatlanságát és nem a hatóságnak a vétkességét. <br />
Az én véleményem az, hogy egy kizárólag a hatóságok kényelmét szolgáló jogintézmény jó nagyot belerúgva a jogi alapelvekbe.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37648310
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T19:21:30+02:00
2019-09-19T19:21:30+02:00
illiberális
http://blog.hu/user/1124916
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37647800" class="reply_nick_1476122" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37647800 );">@Örömhernyó</a>: Bárcsak híznám a bankszámlám de sajnos nem így van, az én érdekem már nem a profittermelés hanem az hogy én is megéljek.Nem a magam akaratából lettem vállalkozó kirúgtak a munkahelyemről (nem ma volt kb. 10 éve) ezért"kényszervállalkozó" lettem. Ha fiatalabb lennék elmennék ismét alkalmazottnak inkább dolgoznék jó pénzért valamelyik kizsákmányoló kapitalistának de így 60 hoz közel azért már nem kapkodnak utánam...
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37648308
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T19:20:56+02:00
2019-09-19T19:20:56+02:00
Pilotax
http://blog.hu/user/458818
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37647706" class="reply_nick_1124916" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37647706 );">@illiberális</a>: Meg ne sajnáljalak. Te is biztos abból élsz, hogy szombat vasárnap zárva tartasz.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37648166
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T18:39:09+02:00
2019-09-19T18:39:09+02:00
bigmac
http://blog.hu/user/796294
Én azt nem értem hogy mire perel a kk ha nem állok veük szerződésben...mert a ptk szerint az engedményezés csak arrol szól az én olvasatomban hogy kinek kell fizetnem...önszántamból...
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37647800
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T17:09:18+02:00
2019-09-19T17:09:18+02:00
Örömhernyó
http://blog.hu/user/1476122
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37647706" class="reply_nick_1124916" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37647706 );">@illiberális</a>: Vállalkozó vagy, a te érdeked a profittermelés, hisz abból hízik a bankszámlád, ezért áldozod fel a szabadidődet hajszolod a kapitalista álmot. Az alkalmazott meg fizetésért dolgozik, perszehogy nem felel a nyereségességért. Amelyik alkalmazott esetleg felelhet a nyereségességért, az a menedzser, vezető állású munkavállaló, de neki meg a juttatásai magasabbak.<br />
Az, hogy neked manapság a munkaerőhiány miatt az alkalmazottaid kedvében kell járnod, az megint a piac szeszélye miatt van így. Kinyílt a világ, ha a melós akar, elmegy máshová, akár külföldre. "Sajnos" nincs már feudalizmus és röghözkötés, bár a kapitalisták, ha érdekük épp úgy kívánja, visszahoznák ezt. Máskor meg, ha érdekük úgy kívánja, támogatják a migrációt.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37647760
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T17:01:19+02:00
2019-09-19T17:01:19+02:00
Örömhernyó
http://blog.hu/user/1476122
Ezeket kellene tanítani az iskolában, nem hittant, erkölcstant meg hogy ki volt Juhász Gyula múzsája.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37647706
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T16:49:48+02:00
2019-09-19T16:49:48+02:00
illiberális
http://blog.hu/user/1124916
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37647558" class="reply_nick_117536" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37647558 );">@MAXVAL bircaman közíró</a>: Nincs itt kettős mérce ez morális kérdés is akár Te tartozol a multinak akár a multi neked. A marxizmust nem keverném ide én is "kapitalista" vagyok mert a kisvállalkozásomban 5 alkalmazottal dolgozom hát őszintén szólva inkább én érzem azt hogy ki vagyok szolgáltatva nekik és nem fordítva. Én kb. háromszor annyit dolgozom mint alkalmazottaim nincs szabad hétvégém de ha bármelyik szabadságra akar menni vagy korábban el kell mennie a gyermeke miatt vagy bármi más miatt akkor nekem jó arcot kell vágni hozzá mert ha nem felmond és ma nagyon nehéz jó alkalmazottat találni. A leglényegesebb a havi fizetést mindig ki kel fizetnem akár nyereséges a cég akár nem mert az az én kockázatom! Ha meg esetleg jó évet zárunk akkor tartják a markukat a jutalomért mert hát az is jár nekik az ő munkájuk eredménye is a nyereség de ha veszteséges a cég az már az én problémám! Nálam így ki vannak "zsákmányolva" az emberek.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37647558
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T16:08:27+02:00
2019-09-19T16:08:27+02:00
ⲘⲁⲭѴⲁl ⲂⲓrⲥⲁⲘⲁⲛ ⲔöⲍÍró
http://blog.hu/user/117536
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37647420" class="reply_nick_1124916" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37647420 );">@illiberális</a>: <br /><br />
Az egész kapitalizmus azon alapszik, hogy kényszerhelyzerben lévő emberek munkáját csak részben fizeti ki az őket alkalmazó tőkés, s minél nagyobb a munks kiszolgáltatottsága, annál nagyobb a kisember kizsákmányolása.<br /><br />
Ezek után amikor fordul a kocka, s ritkán a kisember kerül olyan helyzetbe, hogy tud nem fizetni, akkor meg hirtelen morális kérdés lesz ez?<br /><br />
Miféle kettős mérce? Ha mi tartozunk nekik, akkor erkölcs, ha meg ők nekünk, akkor piac?
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37647504
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T15:52:15+02:00
2019-09-19T15:52:15+02:00
Burgermeister
http://blog.hu/user/222511
Akkor én is mondok egy sztorit. A napokban kaptam egy levelet. ELMÜ követeléskezelője...hogy aztmondja, hogy tartozom és irgum burgum és követeléskezelés. Na jol osszevisszaaggódtam magam. Visszairtam nekik, befizetve ekkor meg ekkor ilyen es ilyen utalasi adatokkal.<br /><br />
Kiváncsi leszek a reakciojukra, persze az ELMUnek is megirtam, hogy tegyenek már rendet maguk körül.<br /><br />
Azota sem válaszoltak. Kiváncsi leszek jon e fizetési meghagyás.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37647420
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T15:28:23+02:00
2019-09-19T15:28:23+02:00
illiberális
http://blog.hu/user/1124916
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646606" class="reply_nick_117536" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646606 );">@MAXVAL bircaman közíró</a>: Szóval nálad az a kapitalizmus hogy veszel valamit de nem fizeted ki? Vagy a fordítottja veszel valamit kifizeted megrendeled aztán nem kapod meg? Ebből keletkezik mondjuk Neked egy követelésed de nem tudod behajtani ezt nyugodtan tudomásul veszed mert ez a kapitalizmus. Tudod az a baj hogy az emberek döntő többsége úgy gondolkodik hogyha nekik van jogos követelésük de azt nem fizeti ki a szolgáltató vagy a bank vagy bárki (lásd pl. Quaestor ügy) akkor az mekkora szemétség, lopás stb. (valóban bűncselekmény volt nem vitatom) de ha tőle akar behajtani valamit a szolgáltató ami tegyük fel szintén jogos akkor meg feljogosítva érzik magukat arra hogy trükközzenek ne fizessenek annak a "rohadt" kapitalista multinak és fel vannak háborodva ha be akarják hajtani rajtuk a tartozást.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37647206
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T14:52:46+02:00
2019-09-19T14:52:46+02:00
Dorkó Tamás
http://blog.hu/user/1476502
A követeléskezelők trükkjei ez a cikk címe,de szerintem ez nem trükk hanem véleményem szerint bűncselekmény amit börtönnel kellene büntetni.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646720
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T13:06:44+02:00
2019-09-19T13:06:44+02:00
flicka
http://blog.hu/user/403976
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646484" class="reply_nick_1124916" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646484 );">@illiberális</a>: Nézd, én az a fajta hepciás ügyfél vagyok, akit le lehet fegyverezni azzal, hogy "Elnézést, tévedtünk." (És vagyok annyira következetes, hogy én is beismerem, ha valamit benéztem.) Nyilván az említett esetben ezt a szolgáltató már nem tehette volna meg. Amit kifogásoltam nekik, hogy az elmúlt évek során több esetben is voltam az ügyfélszolgálaton. Többször jelezték is, hogy á, igen, ezek az előfizetéseim, elégedett vagyok-e pamparam, de soha senki nem mondta a szemét dörzsölgetve, hogy úgy látja, van itt egy incifinci kis tartozás, tudok-e róla. Nyilván, ha beismerik, hogy tévedtek, abból komoly pert lehetett volna indítani, függetlenül attól, hogy egy csomó szolgáltató csinál hasonlót, random kidobál tartozásokat és vélt tartozásokat, mielőtt a kérdéses ügyfelet megkeresi vele.<br />
Ami engem kifejezetten bepöccent, ha mint nem tisztességes ügyfelet kezelnek. És ez a hazai átlag. Más kérdés, hogy sok esetben megalapozott, de ettől még nem ez lesz a megfelelő és jogszerű szolgáltatói hozzáállás, arról nem beszélve, ahogy más kommentben látható is, a követeléskezelők által fogalmazott, paragrafusokkal és ijesztegetésekkel feltupírozott levelek kifejezetten azokra vadásznak, akik megijednek attól, hogy valami hivatalos nyelven kapott levelet nem tudnak értelmezni. Elsőre nekem is felment a vérnyomásom, és gondolkodtam, hogy mit mulaszthattam el, aztán már csak a cég és a követeléskezelő reakciói borzolták az idegeimet.<br />
Még a kilencvenes évek végén hosszabb ideig éltem külföldön, ahol teljesen elképedtem, milyen óriási különbség van az ottani szolgáltatói kultúra és az itthoni között. Bizonyos kérdésekben van javulás, másutt viszont nincs, azok a szolgáltatók, melyek külföldön tudnak korrekt ajánlatokat adni, az ügyfeleket korrektül kezelni (senkinek nem kötelező az adott szolgáltatót használni, nyilván a monopol helyzet sajnos nem segít, ez itthon gyakori), addig itthon még mindig csak a klasszikus felállás működik: óriási sápok mellett gyakran kifogásolható szolgáltatási nívó, majd a fentiekhez hasonló ügyek. <br />
Szóval addig hiába panaszkodunk, hogy sunnyog az ügyfél, amíg a szolgáltató is sunnyog. És ez nem mond ellent a kapitalizmusnak, a kapitalizmus nem egyenértékű a sunnyogással. És nem is azokat védem, akik nem akarják megfizetni a tartozásukat.<br />
Az más kérdés, hogy az ügyfélszolgálatosok zömének fogalma nincs az ügyfélszolgálatról, de ez másik téma.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646672
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T12:58:16+02:00
2019-09-19T12:58:16+02:00
ⲘⲁⲭѴⲁl ⲂⲓrⲥⲁⲘⲁⲛ ⲔöⲍÍró
http://blog.hu/user/117536
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646422" class="reply_nick_1074276" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646422 );">@Látens Inszinuáció</a>: <br /><br />
Ezeket a tartozásokat az Intrum megveszi a tartozás tizedéért. Aztán ha csak minden 9. ügyfél fizet, mert megijed, már megvan a haszon. Ennyi az egész.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646650
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T12:53:56+02:00
2019-09-19T12:53:56+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646372" class="reply_nick_403976" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646372 );">@flicka</a>: pontosan! És rengeteg idejébe és pénzébe került utánajárni. De mondjuk ha 1000 ember csak legyint, hogy 10 ezer forint miatt nem rohangálok, az már egy szemmel jól látható bevétel.<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646388" class="reply_nick_932975" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646388 );">@Egri2</a>: A direkt beállítás az elévülés miatt van, hogy legkésőbb ekkor jelezzen, manapság annyira minimális a késedelmi kamat, hogy amiatt nem érdemes várni. Én is biztosan azt tanácsoltam volna, hogy magától kezdje el a részleteket, mert az egyik oldal hanyagsága nem szünteti meg a másik oldal követelését sajnos.<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646422" class="reply_nick_1074276" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646422 );">@Látens Inszinuáció</a>: A bíróság perben tárgyaláson dönti el az ügyet, nem dönthet tárgyalás tartása nélkül az ügy érdemében. A költői kérdésre meg nem tudok válaszolni, mindketten sejtjük a választ :)<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646432" class="reply_nick_243162" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646432 );">@John Doe3</a>: Vissza kell tőlük követelni, például fizetési meghagyást kell ellenük beadni.<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646450" class="reply_nick_1124916" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646450 );">@illiberális</a>: A végével kezdem, nincs semmi ellentmondás a mondatban, nem fogom azt tanácsolni egy ügyfélnek, hogy fizessen ki valamit, amit perben nem érvényesíthetnek ellene. Ott van nagy tévedés a leírtakban például, hogy nem kötelező követeléskezelőnek átadni az ügyet, a cég maga is tud felszólítást küldeni vagy fizetési meghagyásos eljárást kezdeményezni. Ezt meg is teszik sok esetben akkor, ha egyértelmű a tartozás, pont a kritikusabb, nem jól bizonyítható, elévült követeléseket szokták átadni, és innentől az én szemem nem fog sírni, ha emiatt elévül a követelés időközben.<br /><br />
Illetve azt se felejtsük el, hogy nagy különbség van a jogos igényérvényesítés, meg az emberek riogatása, vegzálása és megtévesztése között...
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646606
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T12:41:59+02:00
2019-09-19T12:41:59+02:00
ⲘⲁⲭѴⲁl ⲂⲓrⲥⲁⲘⲁⲛ ⲔöⲍÍró
http://blog.hu/user/117536
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37645922" class="reply_nick_1124916" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37645922 );">@illiberális</a>: <br /><br />
Ilyen a kapitalizmus: kereslet-kínálat, piac. A tartozó fél piaci szereplő, miért viselkedjen másképp?
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646484
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T12:11:46+02:00
2019-09-19T12:11:46+02:00
illiberális
http://blog.hu/user/1124916
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646372" class="reply_nick_403976" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646372 );">@flicka</a>: Persze én is írtam fent az ügyvédnőnek hogy a szolgáltatóknál meglévő fejetlenséggel meg anarchiával abszolút egyetértek de nem tudatosan arra játszanak hogy minél több pénzt behajtsanak rajtad vagy rajtam (leírtam hogy nekem nem rég épp egy ellenkező esetem volt ahol a javamra tévedtek, de ahogy írod rólad is leszálltak) egyszerűen sajnálják a pénzt az alkalmazottakra illetve nem is találnak megfelelő embereket. Én sem fizetek ki mindent azonnal de ahol tudom hogy jogos a követelés ott nem kezdek trükközni, vitatkozni, időt húzni, hanem fizetek még akkor is ha éppen jól jönne másra az a pénz. Persze tudom vannak olyanok nem is kevesen országunkban akik nem azért nem fizetnek mert nem akarnak hanem mert nem tudnak épp nincs munkahelye, vagy pl. családi okok miatt pénzügyi nehézségei támadnak. De akkor sem sunnyogni kell meg trükközni fel kell ezt vállalni és megpróbálni valahogy megegyezni a szolgáltatóval.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646450
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T12:01:29+02:00
2019-09-19T12:01:29+02:00
illiberális
http://blog.hu/user/1124916
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646300" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646300 );">@drbakonyililla</a>: Kedves Ügyvédnő!<br /><br />
1 év nagyon rövid idő nyilván nem fog már másnap fmh-t beadni a szolgáltató ha valaki nem fizet határidőre először várnak néhány napot esetleg hetet majd küldenek egy udvarias levelet aztán néhány hét múlva már egy kissé határozottabbat utána kiadják 2-3 hónapra behajtónak aztán következik a követelés értékesítése és közben szépen telnek a hónapok. Ez pedig az adós érdeke is mert ha azonnal Közjegyzőhöz bírósághoz fordul a szolgáltató az kapásból növeli kisebb tartozásoknál 30-40%-al a tartozást hála az igen magas jogi végrehajtási költségeknek. Az hogy a követeléskezelő mennyiért jut a követeléshez ennek mi köze ahhoz hogy ki kell-e fizetni vagy sem a jogos tartozást? Szerintem ne turkáljunk más zsebében egyrészt az a 10-20% már régen nem igaz másrészt nyilván vannak olyan követelések hála a jó tippeknek meg ügyvédeknek amit soha nem tudnak behajtani és nyilván ők is pénzből élnek ahogy Ön is meg én is. Ha valaki jogtalanul akar behajtani egy követelést akkor azt nyilván én sem fogom kifizetni én sem várom el azt senkitől sem hogy fizessen akkor is ha nem jogos a követelés. A szolgáltatóknál meglévő anarchiával maximálisan egyetértek erről én is tudnék példákat írni volt olyan hogy a javamra tévedtek de én nem tettem mosolyogva zsebre a plusz pénzt hanem jeleztem hogy szerintem itt valami nem stimmel. A haverjaim hülyének néztek de én meg így érzem jól magam ha ma hülyének számít az, aki becsületesen akar élni akkor vállalom. Utolsó mondatában van némi ellentmondás azt gondolom Ön is érzi. (Attól hogy elévült a követelés még fennáll és jogos is lehet, csak éppen jogi úton nem érvényesíthető)
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646432
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T11:53:34+02:00
2019-09-19T11:53:34+02:00
John Doe3
http://blog.hu/user/243162
Mit lehet tenni akkor, ha a követeléskezelő küld egy dörgedelmes felszólító levelet, 85 éves anyósom ijedtében befizeti, de azután előkerül a számla, amin nem a feltüntetett, hanem 0 Ft tartozás van. A követeléskezelő ügyvédi iroda a megkeresésekre (hogy fizesse vissza a csalással szerzett pénzt) nem reagál.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646422
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T11:51:07+02:00
2019-09-19T11:51:07+02:00
Én perpillanat éppen a méltán elhíresült Intrum Justitia nevű követeléskezelővel állok perben, és folyó hó 24.-én lesz a tárgyalás, holott ellentmondással éltem a közjegyzőnél is, és a bíróságon is.<br />
Nyilvánvaló, hogy a tárgyaláson ki fogja mondani a bíróság, hogy "bírósági úton nem behajtható", azonban engem ez nem nyugtat meg.<br /><br />
A történet dióhéjban:<br /><br />
2007-ben felvett az akkori párom a Provident nevű uzsorás cégtől 50.000 forint kölcsönt, 52 hétre. Én voltam a kezes, bár erről fogalmam sem volt, mivel a szerződésben nem is szerepelt ilyen rész.<br />
Az akkori párom sajnos balesetben hirtelen elhunyt, így 2009. novemberében meg nem fizetés miatt, megszűnt a tartozás.<br />
Majd 2017 novemberében kaptam egy felszólító levelet az Intrumtól, hogy fizessem meg a közben 197.000 forintra duzzadt tartozást.<br />
A felszólító levelet nem én, hanem a szomszéd vette át, így az jogilag nem is játszik. Azaz a 2019. májusi közjegyzői levél előtt fogalmam sem volt az egészről. Nem kell ahhoz jogi végzettség, hogy lássuk, az egész történet bukni fog a bíróságon több ok miatt is.<br /><br />
1. A szerződés megszűnése a Provident részéről 2009-ben történt.<br />
2. A tartozást az Intrum 2016-ban vette meg. Már itt él az 5 éves elévülési idő.<br />
3. Én csak 2019-ben értesültem arról, hogy "kezesként" van tartozásom.<br />
4. Nincs az Intrum birtokában olyan dokumentum, amely az 5 éves elévülési idő megszakadásáról, vagy az általam a tartozás elismeréséről szólna, mint ahogy arról sincs, hogy én átvettem volna ilyen dokumentumot.<br /><br />
És a végére két kérdés.<br /><br />
1. A bíróság miért tart tárgyalást, annak ellenére, hogy a dokumentumokból nyilvánvalóan kiderült, hogy a követelés nem jogos, ráadásul elévült?<br /><br />
2. Mire számít az Intrum? (Persze ez csak költői kérdés.)
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646388
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T11:43:58+02:00
2019-09-19T11:43:58+02:00
Egri2
http://blog.hu/user/932975
Nekem a legnagyobb bajom a követeléskezelőkkel a mérhetetlen sunnyogás. Személyes tapasztalat: volt egy hitelem, munkanélküli lettem, nem tudtam fizetni, bank felmondta, átadta követeléskezelőnek (EOS). Írtak nekem, 200.000 Ft-ot követeltek. Visszaírtam, hogy részletfizetést kérek. Visszajeleztek, hogy oké, a módjáról (részletek száma, összege) később értesítenek. Aztán semmi.<br /><br />
Itt én is elkövettem egy hibát, elfeledkeztem róla/róluk. Családi dolgok, költözés, stb.<br /><br />
Eltelt 2 hónap híján 5!!! év, jött egy fizetési meghagyás a témában, ahol 1,1 millió volt a követelés. Ellentmondással éltem, mert véleményem szerint orbitális sunnyogás az, hogy nem küldenek választ, aztán meg így.<br /><br />
Per lett belőle, a bírót nem nagyon érdekelte, hogy a cég nem válaszolt semmit, szerinte el kellett volna kezdenem a törlesztést "saját kútfőből". :-/<br /><br />
A végrehajtó már 1,3 milliót akart végrehajtani rajtam, végül 800.000 Ft egyösszegű befizetésével az EOS elállt a további követeléstől.<br /><br />
Ami a bajom: ismerős fejlesztő útján megtudtam, hogy a követeléskezelő szoftvere szándékosan van úgy beállítva, hogy 4 és fél év elteltével jelezzen, magyarul direkt arra játszanak, hogy a lehető legtöbb késedelmi kamatot és egyéb költségeket szedjenek be. Úgy gondolom, hogy lehet, hogy ez a jognak nem mond ellen, de hogy etikátlan, az biztos.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646372
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T11:40:44+02:00
2019-09-19T11:40:44+02:00
flicka
http://blog.hu/user/403976
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646270" class="reply_nick_1124916" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646270 );">@illiberális</a>: Azért ennek a kérdésnek van egy másik oldala is. Kétségtelen, hogy sokan elévülésre játszanak, meg hasonló trükközések, de én tavaly az egyik telefonos céggel pont fordítva jártam. Kaptam egy levelet a követeléskezelőtől (mindent pontosan be szoktam fizetni, ha valami nem jogos, utánajárok és tisztázom), ezért nem értettem, miből keletkezett egy egyébként jelentéktelen összegű tartozás (kamattal együtt 2500Ft). Elsőként mentem a telefonos céghez, ők már eladták a követelést és a 6 évvel ezelőtti számlát már nem tudják nekem megmutatni. Ott helyben panaszt tettem, majd emailben és levélen is írtam a követeléskezelőnek, aztán még folyt tovább levélváltás, mert a követeléskezelő zaklatott, holott nem ismertem el a követelést, de jeleztem, ha bármiféle ezzel ellenkező adatot tudnak mutatni, természetesen utólagosan kifizetem. Majd még leveleztem a telefonos céggel is, mert akkoriban több cikk is szólt ezekről a jogtalan behajtásokról, amire persze sablon választ kaptam. Mivel 18 éve ügyfelük voltam, havi rendszeres összegeket fizettem, felháborított a hozzáállásuk. Aztán mikor bementem, hogy lemondjam az előfizetéseimet, akkor meséltem az ügyfélszolgálatosnak az okot, mire ő közölte, hogy csekély összegű tartozásokról a cég nem értesíti az ügyfelet. Közöltem vele, hogy továbbra is meggyőződésem, hogy mindössze adminisztratív hiba van és tartozás nincs, de ha úgy van, ahogy mondja, akkor honnan kellene tudnom, hogy tartozásom van? <br />
Nyilván ez így többe került nekem, mintha befizetem a pénzt, de tény, hogy azóta nem zaklatnak, a feladott előfizetéseket meg nem sajnálom, bár nagy vonalakban nem igazán van jelentős különbség a magyarországi szolgáltatók között.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646338
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T11:32:34+02:00
2019-09-19T11:32:34+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646306" class="reply_nick_992300" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646306 );">@CSOKKI MÁLNA</a>: igen, így is hívhatjuk, a MOKK küldi ki :)
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646306
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T11:23:53+02:00
2019-09-19T11:23:53+02:00
CSOKKI MÁLNA
http://blog.hu/user/992300
Az 1. ponthoz: az a bizonyos fizetési meghagyás MOKK-os levélként ismeretes a közbeszédben..
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646300
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T11:22:19+02:00
2019-09-19T11:22:19+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646270" class="reply_nick_1124916" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646270 );">@illiberális</a>: Pedig amit írt, annak az a következménye, amit én leírtam.<br /><br />
Konkrétan olyan esetekről tudok, amikor bizonyítottan kifizetett követeléseket kértek újra. Velem személy szerint előfordult, hogy kaptam egy fenyegető levelet, hogy kikapcsolják az áramot, mert számlatartozásom van, majd másnap pénzt hozott a postás az áramszolgáltatótól, mert túlfizetésem volt. Nagy ott a fejetlenség.<br /><br />
Attól, hogy valaki ellentmondással él, vagy nem ismeri el a tartozást, nem köt részletfizetési megállapodást, még lehet ellene perben érvényesíteni a követelést, ha a jogosultnak igaza van, akkor felperesként meg fogja nyerni a pert.<br /><br />
1 év nem túl rövid idő, a számla havonta jön, észre lehet venni, ha valaki nem fizet. Inkább a fogyasztókat kell védeni, mint a nagy szolgáltatókat, akiknek minden eszköz rendelkezésükre áll ahhoz, hogy időben peresítsék a követeléseiket. Arról nem is beszélve, hogy a követeléskezelők akár 10-20%-os értéken jutnak hozzá a követeléshez.<br /><br />
Soha nem fogom senkinek azt javasolni, hogy egy elévült, bíróság előtt nem érvényesíthető követelést mindenképp fizessen ki, viszont ha fennáll a követelés, akkor azt a tanácsot fogom adni, hogy azt rendezni kell.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646298
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T11:22:18+02:00
2019-09-19T11:22:18+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646270" class="reply_nick_1124916" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646270 );">@illiberális</a>: Pedig amit írt, annak az a következménye, amit én leírtam.<br /><br />
Konkrétan olyan esetekről tudok, amikor bizonyítottan kifizetett követeléseket kértek újra. Velem személy szerint előfordult, hogy kaptam egy fenyegető levelet, hogy kikapcsolják az áramot, mert számlatartozásom van, majd másnap pénzt hozott a postás az áramszolgáltatótól, mert túlfizetésem volt. Nagy ott a fejetlenség.<br /><br />
Attól, hogy valaki ellentmondással él, vagy nem ismeri el a tartozást, nem köt részletfizetési megállapodást, még lehet ellene perben érvényesíteni a követelést, ha a jogosultnak igaza van, akkor felperesként meg fogja nyerni a pert.<br /><br />
1 év nem túl rövid idő, a számla havonta jön, észre lehet venni, ha valaki nem fizet. Inkább a fogyasztókat kell védeni, mint a nagy szolgáltatókat, akiknek minden eszköz rendelkezésükre áll ahhoz, hogy időben peresítsék a követeléseiket. Arról nem is beszélve, hogy a követeléskezelők akár 10-20%-os értéken jutnak hozzá a követeléshez.<br /><br />
Soha nem fogom senkinek azt javasolni, hogy egy elévült, bíróság előtt nem érvényesíthető követelést mindenképp fizessen ki, viszont ha fennáll a követelés, akkor azt a tanácsot fogom adni, hogy azt rendezni kell.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646270
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T11:12:49+02:00
2019-09-19T11:12:49+02:00
illiberális
http://blog.hu/user/1124916
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37646052" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37646052 );">@drbakonyililla</a>: Kedves Ügyvédnő!<br />
Ön félreértett engem nekem nem az elévüléssel mint jogintézménnyel van bajom hanem azzal hogy ma némi túlzással de a fél ország "sportot" űz abból hogy nem fizeti ki a tartozásait. Én egyébként biztos vagyok abban hogy nem lehet 20 évvel ezelőtti tartozásom mivel én mindig igyekszem minden számlámat határidőre fizetni. Persze velem is előfordulhat hogy elfelejtkezem egy-egy számláról de jön a felszólítás és azonnal fizetek. Én arra próbáltam utalni hogy országunk morális állapotát jól jellemzi az a helyzet hogy a jogosan követelt tartozásokat sem kívánják sokan kifizetni és tele van az internet olyan tippekkel hogy mit kell tenni annak érdekében hogy ne lehessen behajtani ezen összegeket. Én annak örülnék ha mindenki becsületbeli ügynek tartaná hogy kifizesse tartozását és ha vita van (mert nyilván vannak nem egyértelmű helyzetek) akkor meg döntse el a bíróság hogy jogos vagy nem jogos a tartozás. Ön is írta vannak olyan követelések amelyek egy év alatt elévülnek. (Távközlés) Lássuk be az 1 év igen rövid idő tehát azt nem állíthatja senki sem (vagy nagyon komoly gondok lehetnek a memóriájával) hogy nem emlékszik arra hogy 1éve és két hónapja kifizette-e telefonszámláját vagy sem. Ha egy ilyen ügyfél beesik Önhöz és megkérdezi mit tegyen Ön mit javasol neki? Azt hogyha valóban fennáll a tartozása akkor fizesse ki vagy azt hogy hivatkozzon az elévülésre és ne fizessen?
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37646052
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T10:23:17+02:00
2019-09-19T10:23:17+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37645922" class="reply_nick_1124916" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37645922 );">@illiberális</a>: Akkor engedje meg, hogy feltegyek egy kérdést? Ön megtartotta a 20 évvel ezelőtt befizetett számlái csekkjeit. Mert ha nem, és az Ön gondolatmenetét követjük, akkor a szolgáltató 30 év múlva is pert indíthat, bemutatja a kiállított számlát, Ön meg nem tudja igazolni, hogy a számlát befizette, nincs elévülés, így fizetheti be még egyszer. És ez végtelen alkalommal, minden szolgáltatóra igaz. Ez jó lenne?<br /><br />
Ha valakinek van egy jogos, bizonyítható követelése, akkor nyugodtan pert indíthat az elévülési időn belül, ha ezt nem teszi, a jog úgy tekinti, hogy nem fűződik érdeke a behajtáshoz, és ezt nem támogatja.<br /><br />
A követeléskezelők nem egyes követeléseket vásárolnak meg, hanem csomagokat, amiben nagyon sok a kétes, vagy egyenesen jogellenes követelés, és igen, a büntetőjog határát súrolja némely eset.<br /><br />
Mondok egy példát: Ügyfelemnek megírták, hogy ha x forintot kifizet y dátumig a hitelre, a többit elengedik. Az ügyfél ezt teljesítette, de mégis küldtek neki egy levelet, hogy akkor még z összeggel (több millió forint) tartozik. Ők is tudták, hogy az ügyfél teljesítette a megállapodást, mégis napi szinten zaklatták telefonon, amire ráment az egészsége, kezelésre szorult. Addig nem is hagyták abba, míg egy nagyon kemény fenyegető levelet nem kaptak tőlem.<br /><br />
Az elévülést, ami egy törvényi szabályozás - mellesleg nem mai csirke... - ne mossuk össze azzal, ha valaki feketén dolgozik, vagy fedezetelvonó ügyleteket köt, mert még csak nem is hasonlóak az esetek.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37645922
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T09:54:30+02:00
2019-09-19T09:54:30+02:00
illiberális
http://blog.hu/user/1124916
Hát ezért tart itt ez az ország. Ha valaki tartozik valakinek akkor nem becsületbeli ügy hogy kifizesse hanem keresik még az okos ügyvédek is azokat a jogi trükköket hogy miért ne tudja behajtani a jogos követelését bárki. Mert gondolom az hogy elévült önmagában még nem jelenti azt hogy nem jogos. A követeléskezelők nem véletlenül élnek ilyen jól mindenki akiknek jogos lejárt követelései vannak inkább eladják a követelésüket és nem bajlódnak az ügyfelekkel és ezek után nem meglepő hogy a másik oldal is bevet minden trükköt hogy behajtsa ezeket a követeléseket. Persze vannak olyan követelések is amelyek okiratokkal nem bizonyíthatóak (ettől még lehetnek valósak) és ezért nem behajthatóak, de a fordítottja is igaz vannak olyan követelések amelyek okiratokkal kiválóan bizonyíthatóak de mégsem jogosak vagy inkább úgy fogalmaznék nem igazán korrekt ezek maradéktalan érvényesítése. (pl. devizahitelek)<br />
De azt nem hiszem hogy a követeléskezelők csak úgy a "hasukra ütve" olyan követeléseket akarnak behajtani amelyeknek semmilyen előzményük sincs mert ez már bűncselekmény lenne. Kíváncsi lennék a Kedves ügyvédnő véleményére akkor amikor neki tartoznak és nem fizetnek és egy másik ügyvéd adná a jó tanácsokat adósának hogyan húzza az időt és játszon az elévülésre, vagy ne jelentse be a lakcímét (így fmh. el sem tud indulni csak ügygondnokkal) vagy egyezzen meg munkáltatójával hogy feketén vagy egy Bt.-n keresztül alkalmazza hogy ne lehesen letiltani jövedelmét írassa át az ingatlanát a gyermekére stb. hogy csak a közismert trükköket írjam akkor vajon ahhoz mit szólna?
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37645802
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T09:26:43+02:00
2019-09-19T09:26:43+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37645784" class="reply_nick_117536" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37645784 );">@MAXVAL bircaman közíró</a>: igen, mindenkinek ezt mondják, hogy nem évül el, de elévül, csak ezt hivatalból nem lehet figyelembe venni. Azért teljesen nem lehet megnyugodni, mert ha nem is írnak, egy fizetési meghagyást beadhatnak. <br />
Egyik ügyemben egy 10 éves gázszámla tartozást próbáltak érvényesíteni az ügyfelemen - sikertelenül
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37645784
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T09:19:31+02:00
2019-09-19T09:19:31+02:00
ⲘⲁⲭѴⲁl ⲂⲓrⲥⲁⲘⲁⲛ ⲔöⲍÍró
http://blog.hu/user/117536
Nálam 12 éves tartozást akartak behajtani.<br /><br />
Azt mondtam, bizonyítsák nem évült el. Azt válaszolták, sose évül el. Én meg megmondtam: a tartozás sose évül el, de a behajthatósága igen. Ebben maradtunk, azóta nem írtak.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37645690
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T08:47:32+02:00
2019-09-19T08:47:32+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei?full_commentlist=1#c37645632" class="reply_nick_831020" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 37645632 );">@gurigapapa</a>: Igen, a postával sok gond van, magam is tapasztalom. Viszont én alapvetően fizetési meghagyás-párti vagyok, a bíróságok egyszerűen nem bírnának kezelni ennyi ügyet, és egyszerű parkolási vagy áramszámla követelést nem is kellene bíróval tárgyalni egy évig, pláne nem a mostani perrendtartás követelményei mellett. <br /><br />
Egyrészt a postának kellene végre felnőnie a feladathoz, másrészt az embereknek kellene ahhoz hozzászokni, hogy ha kapnak valamit, azzal törődni kell, nem olvasás nélkül a kukába hajítani.
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei/full_commentlist/1#c37645632
Válasz erre: A követeléskezelők trükkjei
2019-09-19T08:17:12+02:00
2019-09-19T08:17:12+02:00
gurigapapa
http://blog.hu/user/831020
Ezt a fizetési meghagyásos eljárást - ismerve a posta mai állapotát, ahol összevissza kézbesítik a leveleket - szerintem felül kellene vizsgálni, mert visszaélésekre is lehetőséget ad.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/02/27/veradas_es_a_jog/full_commentlist/1#c37008741
Válasz erre: VÉRADÁS ÉS A JOG
2019-04-02T07:13:15+02:00
2019-04-02T07:13:15+02:00
humanpala
http://blog.hu/user/489008
Napot. <br /><br />
Felmerült bennem egy kérdés: <br />
véradásnál jár ugye a 4 óra fizetett távollét. és a plazmaadásra is használható ez? végül is az is a véradás egy formája.<br /><br />
üdv: András
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c36797329
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2019-02-24T07:57:13+01:00
2019-02-24T07:57:13+01:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c36335168" class="reply_nick_1410904" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 36335168 );">@Turóczi Zsófia</a>: Ezekre a kérdésekre én nem tudok válaszolni, mert nem jogi kérdések, talán őket kellene megkérdezni...
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c36335168
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-12-17T20:27:55+01:00
2018-12-17T20:27:55+01:00
Turóczi Zsófia
http://blog.hu/user/1410904
@drbakonyililla: Tisztelt Ügyvédnő, örülök hogy rátaláltam a blogra. A fentiekhez kicsit kapcsolódva lehetne egy kérdésem? Pár hete a lakóhelyemen (Pest megyei kisváros) kinéztem egy új építésű eladó lakást ingatlan portálon. Felhívtam az ingatlanos kontaktot hogy meg lehetne-e tekinteni. Előtte személyesen kívülről megnéztem mert a fotók alapján felismertem hogy hol van. Kívülről úgy tűnt készen van, mégis gyanús lett hogy senki nem kezd el költözni. Azt mondta az ingatlanos, nincs értelme jelenleg megnézni mert még nincs eldöntve hogy üzlet vagy lakás minősítést kap-e a hirdetésben szereplő ingatlan. Ez egy emeletes, maximum szerintem 6 lakásos (vagy üzlet helyiség) ingatlan lehet, és jelenleg vele ikerház szerűen egybe épített házban a földszinten egy tényleges üzlet már működik. Mitől függ ez hogy gond van a minősítéssel, illetve addig miért hirdetik a lakást? Valamilyen ködös dolgot érzek a háttérben. Köszönöm a segítséget!
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c36256968
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-12-05T22:40:31+01:00
2018-12-05T22:40:31+01:00
John Kovacs
http://blog.hu/user/1405306
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35611927" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35611927 );">@drbakonyililla</a>: ez az az ország ahol kijelenti valaki hogy biztos nem, utána nov 8. ÁN kimondják, hogy akinek nov 1 en volt jogerős (véglegessé épít. Eng,) na annak meg hosszabb a határidő ...
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/05/02/a_fizetes_nelkuli_szabadsagrol/full_commentlist/1#c36085571
Válasz erre: A fizetés nélküli szabadságról
2018-11-07T22:40:41+01:00
2018-11-07T22:40:41+01:00
Lukács Márton
http://blog.hu/user/1398233
Kedves dr Bakonyi Lilla! Fizetés nélküli szabadság kiadásával kapcsolatban, arra keresek választ, hogy az Ön által leírt minden más esetben "így például hosszabb utazás, nem hozzátartozó, hanem más személy ápolása, vagy más ok esetében a munkáltató szabad döntésén múlik az, hogy engedélyezi-e a fizetés nélküli szabadságot." el lehet-e engedni közalkalmazotti jogviszonyban lévő dolgozót is, például külföldi munkavállalás céljából.<br />
Válaszát előre is köszönöm: Lukács M
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/04/03/nincs_per/full_commentlist/1#c35812195
Válasz erre: Nincs per ... nincs itt semmi látnivaló...
2018-09-11T13:21:52+02:00
2018-09-11T13:21:52+02:00
furious ewok
http://blog.hu/user/1065984
Önmagaban nem az a baj, hogy az új pp magasabb szakmai színvonalat vár a pereskedéstől, hanem hogy ezt olyan szabályokkal kívánja megtenni, ami a pereskedők jogait több helyen korlátozza, és számos perbeli garanciális szabályt csorbít. Pl. röhej, hogy míg az alperesnek 45 napja van ellenkérelmet gyártani (pertárgyól, értéktől függetlenül, max kap hosszabbítást ha az a bíró szerint méltányos), addig az eljárás szabálytalansága miatti kifogás esetén a bíróságnak 38 napja van azt megszüntetni, ha egyetért vele. Ez hol arányos elvárás? A keresetlevél, ellenkérelem stb. formai és tartalmi szabályai oldalakon keresztül fel vannak sorolva, míg az ítélettel szembeni követelmények három bekezdéssel el vannak intézve, az ítélet rövidített indokolásáról már nem is beszélve. A félnek (és nem csak az ügyvédnek) a perfelvételi tárgyaláson helyben mindenre tudnia kell nyilatkozni, nem lehet távolmaradni senkinek mert bukta van, aztán lehet, hogy az “anyagi pervezetés” folytán kezdhetik az egészet elölről, már ha kapnak erre lehetőséget. Lehet az ügyvédeket szapulni, de végső soron az ügyfél fogja ezeket a szabályokat megszívni. Nem mondom, egy korrekt és tisztességes eljárásban ezek az anomáliák nem fognak kiütközni, de ha nem ilyen helyzetben találja magát az ember mehet kapálni. Az ügyfelével együtt...
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/07/10/piaci_ar_feleert_ingatlan/full_commentlist/1#c35705385
Válasz erre: ÁRVERÉSI VÉTEL - Lehet a piaci ár feléért ingatlant venni?
2018-08-22T07:59:55+02:00
2018-08-22T07:59:55+02:00
fotelforradalmár2
http://blog.hu/user/266767
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/07/10/piaci_ar_feleert_ingatlan?full_commentlist=1#c33378543" class="reply_nick_299370" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 33378543 );">@vénkujon</a>: Kicsit megkésve, most olvastam a hozzászólását - a "dögevőkkel" kapcsolatban. Azt javaslom, h az MBVK oldalán, amelynek megtekintése ingyenes, egy-egy árverésre kerülő ingó/ingatlan vagyoni tételnél nézze meg az árverési hirdetményt. Látni fogja, hogy kivétel nélkül nótórius nemfizetők vagyontárgyait árverezik, amely vagyontárgyakból az összes tőketartozás és járulékai töredéke sem fog megtérülni. Ezen az oldalon nincsenek "szélsésőges" példák, ahogy Ön fogalmaz.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35614867
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-03T18:27:04+02:00
2018-08-03T18:27:04+02:00
kommentes nikk
http://blog.hu/user/1161360
Hát szerintem kifejezetten nagy kreténség úgy lakást venni, hogy az még nem létezik, csak papírok vannak, meg egy Himihümi Kft, plusz egy ígéret, hogy másfél év múlva lesz lakás. Bakker, másfél év alatt bármi történhet, még ha a cég full jóhiszeműen is jár el mindenben, őrült orosz rulett ez, megmondom őszintén, senkit nem tudok sajnálni, aki ilyenbe belebukik, mert ez nem létező lakás kifizetése dolog alapból ordas nagy marhaság.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35611927
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-03T09:19:50+02:00
2018-08-03T09:19:50+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35611805" class="reply_nick_602284" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35611805 );">@Faszerkezet</a>: Nem emlékszem, hogy együtt őriztünk volna disznót, ami esetleg megengedi ezt a hangnemet, de azért válaszolok. <br /><br />
Eddig belső források azt rebesgették, hogy a kormány ki fogja tolni ezt a határidőt, és lebegtették is ezt a kérdést, nem adtak határozott választ. Pár hete jelentette csak ki Varga Mihály, hogy biztosan nem hosszabbítják meg ezt a határidőt, hiába számított mindenki ennek az ellenkezőjére. <br /><br />
Persze, hogy jogában áll nem elfogadni a módosítási kéréseket, de kicsit más az, ha kategorikusan kijelentik, hogy még csak meg sem hallgatják a vevői álláspontot. Na ekkor kell fogni a kabátot és menni. <br /><br />
Véleményeztem már hitelszerződéseket is, és képzelje, hogy ellentmondásos pontokat ki lehetett venni. Az más kérdés, hogy a hitelfelvételnek vannak feltételei, amit el kell fogadni, vagy akkor nem kap hitelt az ember, esetleg más bankhoz fordul.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35611805
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-03T08:52:43+02:00
2018-08-03T08:52:43+02:00
Faszerkezet
http://blog.hu/user/602284
"Pár hete tudjuk, hogy a kedvezményes 5%-os ÁFA csak 2019.12.31-ig fog élni az új építésű lakásokra. "<br /><br />
Te ezt komolyan pár hete tudod???? Ügyvédként, aki építési szerződésekben ad tanácsot? Ez alapból fix lejárati dátummal rendelkezett. Ez egy 2015-ös cikkből van.<br /><br />
"A kedvezményes 5%-os adómértéket az új szociálpolitikai célú lakóingatlanok értékesítésére 2016 január 1-jétől 2019. december 31-ig bezárólag lehetne alkalmazni, azt követően hatályát veszíti a rendelkezés."<br /><br />
"és hogy a vevőnek joga van arra, hogy más ügyvéddel véleményeztesse a szerződést, és módosításokat kérjen"<br /><br />
ez meg olyan kis aranyos.... A vállalkozónak meg jogában áll elutasítania azokat. Ilyenkor mondják (pláne jelen piaci helyzetben), hogy reméljük Bakonyi Lilla legalább olyan jó ács, mint amilyen jó ügyvédnek hiszi magát, úgyhogy legyen kedves vele szerződni. :)<br /><br />
Majd légyszíves egy pl OTP-s vagy Erste-s hitelszerződést véleményezz, és próbálj meg beletenni pontokat. :D Tudod... jogod van hozzá.:)
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35611669
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-03T08:12:39+02:00
2018-08-03T08:12:39+02:00
Kard
http://blog.hu/user/82606
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35611523" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35611523 );">@drbakonyililla</a>: " hogy azért kellett sürgetni a szerződést, mert tudta, hogy megszűnik a munkahelye" - mondjuk én is ilyen voltam. Épp váltottam alkalmazottból vállalkozó státuszba úgy, hogy nőtt a nettó bérem de arra nem adnak hitelt. Azt akartam ezzel mondani ez még nem jelent semmit. Még ha lesz új munkahelye is akkor is több mint három hónapos munkaviszony kell ami nehezíti a folyamatot. Manapság azért nagyon nehéz itthon munkanélkülinek lenni. De értem, hogy az emberek sokszor felelőtlenek.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35611611
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-03T07:55:47+02:00
2018-08-03T07:55:47+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35610611" class="reply_nick_1349738" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35610611 );">@polgi21</a>: Ehhez látni kellene a szerződést, és hogy pontosan mire hivatkoztak. Ha megvan a bejegyzés, a szerződés teljesült, utána nem lehet elállni.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35611523
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-03T07:10:29+02:00
2018-08-03T07:10:29+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35609345" class="reply_nick_822567" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35609345 );">@Mankel</a>: Ez nagyon igaz! Én pontosan ezt látom ügyvédként, van 5 millió forintja, akkor kiszámolja, maximum mennyi hitelt vehet fel, és annyiért keres lakást, ha meg nem adják meg a maximális hitelt, vagy alacsonyabb összegre értékelik a lakást, megy a vakarózás.<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35609169" class="reply_nick_448802" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35609169 );">@Walter_Dornberger</a>: Általában azért tőkeerősebb cégek állnak a háttérben, de ez nem jelenti azt, hogy nem kerülhet sor felszámolásra, volt olyan építkezés, ami közben 7 építtető céget számoltak fel...<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35609551" class="reply_nick_721515" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35609551 );">@velizar</a>: Hát ezzel nem értek egyet, ha még elfogadott terv sincs, akkor aztán totál bizonytalan az adásvétel tárgya, mi van, ha eladnak 200 lakást, de 100 lakásra kapnak építési engedélyt? <br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35610803" class="reply_nick_82606" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35610803 );">@Kard</a>: Nem felel mindenért a műszaki vezető, és a biztosításnak is van egy értékhatára. Ráadásul van, amire 10 éves jótállás lenne, na addigra sehol nincs az építtető...<br />
A törlesztővel pedig az a gond, hogy a jelenlegi munkabérre adják a hitelt, de semmi garancia nincs arra, hogy fél év múlva is ennyi lesz a bér, sok olyan esettel is találkoztam, hogy azért kellett sürgetni a szerződést, mert tudta, hogy megszűnik a munkahelye, de addig még át kellett tolnia a hitelt.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35610803
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T22:48:48+02:00
2018-08-02T22:48:48+02:00
Kard
http://blog.hu/user/82606
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35609169" class="reply_nick_448802" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35609169 );">@Walter_Dornberger</a>: Azért nem. Van felelős műszaki vezető aki a saját vagyonával felel és biztosításának is kell lennie. Illetve a kivitelező cégnek is kötelező biztosítást kötnie és az utóbbiról biztosan tudom, hogy a befejezést követő három évig él. Tehát ha kiderül, hogy valamit nagyon elkeféltek le lehet hívni a kivitelező biztosítását.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35610765
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T22:45:04+02:00
2018-08-02T22:45:04+02:00
Kard
http://blog.hu/user/82606
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35609181" class="reply_nick_822567" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35609181 );">@Mankel</a>: Mert teljesen más volt a helyzet. Akkor szorította a cipőt a rengeteg deviza hiteles ezért a forintot mesterségesen erősen kellett tartani a magas kamattal. Illetve a másik oldalról ott volt a brutális hiány ami miatt az állampapírok kamatait is az egekben voltak (a bubort amihez mérnek főleg az utóbbi határozza meg). Ma nem olyan baj ha elmegy pár 10 forintot az eur.huf és az államháztartás hiánya is lényegesen kisebb. Ezért 3-4 éves időtávon már egy 5%-os alapkamat is magas lenne szerintem és a hozzá kapcsolódó fél vagy egy éves bubor is 5%-al már elég sok.<br />
Mellesleg amit írtál példa már nem működik manapság. 80% a max törvényileg de a legtöbb bank nem is enged 60% fölöttit. Illetve ott van, hogy a törlesztő nem lehet a teljes nettó béred 50%-nál több és csak akkor ha fixet veszel fel. Változó kamatozású talán csak 25 vagy 30% (bár ezt a szabályt nemrég vezették be).
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35610611
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T22:18:25+02:00
2018-08-02T22:18:25+02:00
polgi21
http://blog.hu/user/1349738
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608663" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608663 );">@drbakonyililla</a>: Szerződés szerint semmi joga nincs erre, persze ezt nem is hivatalosan csinálja semmi papír nyoma nincs. Csak küldött egy levelet hogy megszűnt a szerződésünk vis maior miatt a többit meg szóban elmondta hogy akkor fog tovább élni ha fizetünk vagy vissza adja a 2 éve betett pénzünket minden kamat nélkül. Csak idő közben azt sikerült elérni hogy a lakás már a nevünkön van hivatalosan és nem csak a közös albetéten vagyunk rajt. Kérdésem az lenne hogy ebben az esetben mit tudna tenni hogy ne kapjuk meg a lakást ?
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35610035
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T20:15:38+02:00
2018-08-02T20:15:38+02:00
velizar
http://blog.hu/user/721515
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35609919" class="reply_nick_248125" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35609919 );">@alien</a>: lakás nincs még használatbavételivel sem. az az albetétesítéstől van.<br />
egyébként meg miért lenne minden kockázat a vevőé?
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35609925
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T19:57:34+02:00
2018-08-02T19:57:34+02:00
alien
http://blog.hu/user/248125
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608879" class="reply_nick_26974" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608879 );">@Avatar</a>: es akkor mi van? Hogy szerzi vissza? Pereskedhet minimum ket evet.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35609919
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T19:56:11+02:00
2018-08-02T19:56:11+02:00
alien
http://blog.hu/user/248125
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35609551" class="reply_nick_721515" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35609551 );">@velizar</a>: es minden kockázat a vevőé. A vállalkozónak ha jo ha van telke es a bank fizeti az igazolt ütemekhez a kölcsönt. Meg szedi a vevőktől gyakorlatilag az előleget. Eleg kockázatos az egesz. Lent meg irtam, hogy amig nincs használatbavételi, addig nincs ingatlan, nincs társasház es nincs lakás sem. Veszélyes es nem kicsit.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35609895
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T19:53:38+02:00
2018-08-02T19:53:38+02:00
alien
http://blog.hu/user/248125
Mondjuk amig nincs használatbavételi addig társasház sincs. Ha az nincs akkor az építési telek eszmei hányadát veszed es osztatlan közös tulajdonban leszel. <br />
Egy felszámolását az nagyon betehet.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35609551
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T18:49:30+02:00
2018-08-02T18:49:30+02:00
velizar
http://blog.hu/user/721515
"#1. TERVEZŐASZTALRÓL VÁSÁRLÁS"<br />
az építési engedély nélküli vásárlás az annyira azért nem vészes. egyrészt minden lakás, ház így indult. másrészt erre azért alapvetően nem kérnek el sok pénzt, mert tényleg nincs mire. ekkor még arra sincs biztosíték, hogy az az építési engedély a leadott tervek alapján kiállításra is fog kerülni. a hatóság ennek kiadását feltételhez kötheti, kötelezhet más eljárás/technológia alkalmazására, stb. ennek költségvonzata is van a kivitelezés során, mert jellemzően nem a drágább megoldásból terelnek az olcsóbb felé, hanem fordítva.<br />
sajnos a helyzet az, hogy egy 3-4szobás lakás ára a tervezőasztalitól az azonnal költözhető állapotig akár több tízmillió forinttal is képes nőni, és még csak nem is a budai/dunai panorámás, vagy penthouse kategóriáról van szó.<br />
jó szerződést kell kötni, erős biztosítékokkal, bár az elmúlt évek keresleti piacán erre nem volt túl sok esély.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35609345
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T18:16:11+02:00
2018-08-02T18:16:11+02:00
Mankel
http://blog.hu/user/822567
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35609089" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35609089 );">@drbakonyililla</a>: Nem rossz adósok, hanem ostobák. A legnagyobb baj ha magyarnak 0 forintja van akkor 10-15 milliós lakásokat nézeget, ha 10 milliója van 26-ért sorházat, ha 26milliója van 50 ért építtet. <br />
A hanyatló nyugaton a saját lakás állomány 50% alatti itthon meg 80% feletti. Normálisan szabályozott bérleti piac kéne, ahol ha nem fizetsz könnyű kidobni, ha meg fizetsz normálisan akkor meg nem könnyű.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35609181
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T17:53:34+02:00
2018-08-02T17:53:34+02:00
Mankel
http://blog.hu/user/822567
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608831" class="reply_nick_82606" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608831 );">@Kard</a>: Optimista vagy volt az alap kamat 11,50% is 10 évvel ez előtt (erre meg még rájön 2-3% kamatfelár ugye) és 5 hónap alatt emeltek rajta 4%-t. Én csak fix kamatozású hitelt vennék fel a lehető leghosszabb időre. Na olyat meg soha nem csinálnék van 3-4 millióm és felvennék mellé 12 milliót. Sokkal inkább van 12 millióm és vennék mellé 3-4 milliót.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35609169
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T17:51:32+02:00
2018-08-02T17:51:32+02:00
Walter_Dornberger
http://blog.hu/user/448802
Ha még csak ennyi lenne a gond. Minden mostani építésű ház mögött projektcég van, amolyan bebukta 3milliós kft. Ettől semmilyen szavatossági igényt nem lehet bevasalni. Kötelező a társasház alapítás (mostanság a legkisebb telekre is 2 lakásos házat szokás építeni a "vállalkozóknak") így a bank is jobban hitelezi, és több a profit is. De egy potenciális életre szóló konfliktushelyzet is generálódik ebben a muszáj - tulajdonközösségben, ami utólag nem megosztható a telekméret minimum miatt. (erre gondosan ügyelnek, ha nagyobb a telek , akkor többlakásost építenek rá)<br />
Nem beszélve a közös , átjárható tetőterekről és az ilyen nyalánkságokról.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35609089
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T17:41:32+02:00
2018-08-02T17:41:32+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608879" class="reply_nick_26974" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608879 );">@Avatar</a>: Pont hogy ezt kerülik ki: foglalóként szabályozzák, de azt mondják, hogy x, y és z eset nem számít az építtető hibájának, ezért ekkor csak egyszeres összegben jár vissza a foglaló. Ptk. szerint "Ha a szerződés teljesítése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár." Csak hogy ezek az okok ténylegesen eladó felelősségi körébe tartoznak, mint például a késedelem.<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608831" class="reply_nick_82606" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608831 );">@Kard</a>: Sok mindennel nem értek egyet, de a legfontosabb, hogy a magyarok rossz adósok sajnos...
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608879
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T17:08:47+02:00
2018-08-02T17:08:47+02:00
Avatar
http://blog.hu/user/26974
"4. FOGLALÓ<br />
...Az ilyen új építésű lakás adásvételikben viszont kivétel nélkül úgy szabályozzák a foglalót, hogy ha a vevő hibázik, akkor elbukja azt, míg ha az építtető - mert nem készül el időben -, akkor nem kell a foglaló jogkövetkezményeit alkalmazni, tehát elég ha egyszeres összegben adja azt vissza az építtető a vevőnek...."<br /><br />
Akkor az nem foglaló, hanem előleg szerintem.<br />
És ha előleg akkor a vevőnek is megvan a joga, hogy elálljon a szerződéstől, és visszakérje a pénzt, míg ha foglaló, akkor a vevő elállás esetén elbukja.<br />
2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről 6:185. §<br />
"(3) A teljesítés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni."<br />
Ez kógens vagy diszpozitív szabály?<br />
Egy szerződésben jogszerűen át lehet definiálni a foglaló ezen paramétereit?
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608831
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T17:01:49+02:00
2018-08-02T17:01:49+02:00
Kard
http://blog.hu/user/82606
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608707" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608707 );">@drbakonyililla</a>: Jelenleg szinte nincs eladatlan új építésű lakás Budapesten. Ez azért plusz. Deviza hitelek sincsenek. A forint hitelek kamatai ugorhatnak de az messze nem lesz olyan - szemben amit a legtöbb portfoliós vészmadár cikk sugall - mert ellenben a svájci frankos hitelekkel a forint hitel tőke része nem változik. Egy 10 éves hitelben 1% kamatemelkedés kb. 7-8%-os törlesztő emelkedést okoz. Ha mondjuk fel is menne a mostani 0.5%-os hitel 5%-ra akkor is az maximum még 40%-os törlesztő emelkedést se okozna. Ami nem kevés de figyelembe véve, hogy egy akkora kamathoz legalább 3-4%-os infláció tartozik amit ha valamennyire le is követnek a bérek a legtöbb háztartás anyagi szaldója nem fog drasztikusan változni.<br />
A svájci frankos hiteleknél a legnagyobb probléma a tőke átértékelődése okozta mivel így pikk-pakk az ingatlan értéke fölé ugrott a tőketartozás ami miatt a bankok próbálták menteni a menthetőt és "kilőtték" az ingatlant a hitelt felvevő alól tovább nyomva le az árakat. Mivel a magyar ember alapvetően jó adós és az ingatlan hiteleit a többi elé helyezi így én nem várok nagy arányú bedőlést a következő években.<br />
Ami lehetséges, hogy ha nagy ingatlan áresés következik be akkor a tőketartozás meghaladhatja az ingatlan értéket de az adósság szabályok miatt 30-40%-os esés kellene ami még a válság idején se volt.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608707
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T16:45:37+02:00
2018-08-02T16:45:37+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608683" class="reply_nick_82606" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608683 );">@Kard</a>: Szerintem meg jön egy gazdasági válság, a kamatok emelkedni fognak, és megint az ingatlanpiacra kerül egy csomó bedőlt hiteles lakás, ami a kínálati oldalt megnyomja, így a vevők jobb helyzetbe kerülnek. A jelenlegi helyzet az új építésű lakások piacán tarthatatlan minden szempontból. Az meg már csak az én magánvéleményem, hogy ezek ugyanolyan panelok, mint amiket a cocializmusban gyártottak...
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608683
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T16:42:10+02:00
2018-08-02T16:42:10+02:00
Kard
http://blog.hu/user/82606
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608519" class="reply_nick_408667" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608519 );">@Kelly és a szexi dög</a>: <br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608571" class="reply_nick_1215246" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608571 );">@drbakonyililla</a>: <br /><br />
A probléma ott van, hogy sajnos az utóbbi években két opció volt. Vagy jó kínálat de tervező asztalról kellett venni vagy gyakorlatilag nulla kínálat és akkor lehetett keménykedni a kivitelezővel. A kettő között meg szinte nulla átmenet. Ha valaki elkezdett keménykedni 1-2 éve akkor már simán elhajtották. Viszont aki akkor nem vett az most jóval drágábban vehet. Sajnos a politika folyamatos belepiszkálása a piacba állandóan a végletekbe taszítja az ingatlan piacot. Ha esetleg az áfa visszaemelése egybe esik valami kisebb döccenővel a világgazdaságban - amire jó esély van - akkor megint az lesz, hogy a mostani kínálat elfogy és maradnak a gyengék mivel újba nem mernek belekezdeni a kivitelező cégek.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608663
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T16:39:44+02:00
2018-08-02T16:39:44+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608615" class="reply_nick_1349738" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608615 );">@polgi21</a>: Nem én neveztem nevén a beruházást, de itt "nem engedtem" az egyik ügyfelemnek lakást venni - annyi gondot soroltam fel, hogy meggondolta magát. Azért érdemes lenne megnézni a szerződést, és hogy milyen jogalapon kér plusz pénzt. A csúszás egy dolog, de a vételárban megállapodtak a felek, azt nem módosíthatja egyoldalúan.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608615
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T16:32:56+02:00
2018-08-02T16:32:56+02:00
polgi21
http://blog.hu/user/1349738
Mi sajnos belefutottunk pont abba amit a végszóban említenek cég (Hermina bau) most ott tartunk 2017 december vége volt az átadás időpontja és még most sem tartanak szinte sehol ,de állítólag idén év végén kész lesz ami nem is lenne akkora probléma nekem mert nem sürgető a lakás . Viszont mint kiderült amit passzív házként hirdet köze nincs és nem is lesz hozzá és időközben kitalálta hogy csak akkor tudja odaadni a lakást ha ráfizetek még 7,5 milliót (a 16 millióért vásárolt lakásra)
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608571
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T16:25:47+02:00
2018-08-02T16:25:47+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608515" class="reply_nick_222511" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608515 );">@Burgermeister</a>: Tudtommal több ügy is folyamatban van amiatt a nagy port kavart H betűs projekt miatt. Kíváncsi leszek, hogy a bíróság miként értékeli a vis maiort és a felek akaratát.<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608519" class="reply_nick_408667" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608519 );">@Kelly és a szexi dög</a>: Csak úgy velük nem lehet szerződni. Mondjuk akkor szerintem az a helyes válasz, hogy akkor nem szerződünk.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608523
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T16:21:18+02:00
2018-08-02T16:21:18+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608373" class="reply_nick_82606" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608373 );">@Kard</a>: Az én egyik ügyfelem is belecsúszott egy ilyenbe, mielőtt még megismertük volna egymást. 200 oldalas tulajdoni lap, nem épült elég garázs, ezért nem voltak albetétek. Ő el tudta adni az ingatlant, de a vevő figyelmét kifejezetten felhívtuk arra, hogy nincsenek albetétek, és nem tudni, mikor lesznek - kiadásra vette, így nem érdekelte, persze piaci ár alatt kellett eladni.<br /><br /><a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608467" class="reply_nick_30211" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608467 );">@Maga Lenin</a>: Igazán nem szerettem volna az olvasókat egy 50-es listával fárasztani, ezek csak a legdurvábbak, hátha ez még befogadható egy laikusnak is :)
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608519
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T16:20:22+02:00
2018-08-02T16:20:22+02:00
Kelly és a szexi dög
http://blog.hu/user/408667
Majd ha már a tulajdoni lap is meglesz,akkor lehet fizetni - addig én max a saját ügyvédem letéti számlájára utalnám az összeget...<br />
nem kell elsietni, van elég lehetőség a vásárlásra!
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608515
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T16:18:57+02:00
2018-08-02T16:18:57+02:00
Burgermeister
http://blog.hu/user/222511
Jo meglatasok!!! Birosagi ugy van ezekbol?
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608467
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T16:13:13+02:00
2018-08-02T16:13:13+02:00
Maga Lenin
http://blog.hu/user/30211
Lehetett volna 7-nél többet is írni, elképesztő, mi zajlik e téren... :(
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608373
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T16:03:44+02:00
2018-08-02T16:03:44+02:00
Kard
http://blog.hu/user/82606
Másik történet. Ezt még 2012-ben tapasztaltuk. Kinéztünk egy lakást és már az ingatlanosnál voltunk amikor kiderült, hogy az ingatlant nem sikerült albetétesíteni, a lakáshoz tartozó tulajdoni lap kb. 50 oldal volt. A kivitelező az utolsó szakasznál megbicsaklott ezért nem lett albetétesítve egyik felépült ház sem és az összes lakáson volt egy 2 milliárdos forgóeszköz hitel + a tulajok mindenféle hitelei. Mondtuk is, hogy akkor ennyi köszönjük.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608285
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T15:52:53+02:00
2018-08-02T15:52:53+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast?full_commentlist=1#c35608207" class="reply_nick_82606" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35608207 );">@Kard</a>: Köszönöm, hogy megírta ezt, mert még a gyakorlatban nem láttam ilyet, bár gyanítottam, hogy előfordul, mert tényleg nem lehet ellenőrizni, hogy a beruházó mire szerződött másokkal. Szerencsére ők meg tudták oldani, mert mindenki együttműködő volt, de még így sem kevés pénzük bánta.
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast/full_commentlist/1#c35608207
Válasz erre: 7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T15:39:08+02:00
2018-08-02T15:39:08+02:00
Kard
http://blog.hu/user/82606
Pár éve az egyik unokatestvéremnek olyan lakást adtak el - ugyanígy - tervezőasztalról ahol több lakást értékesítettek az egész lakóparkban mint amennyi építettek összesen. Azaz volt olyan lakás amit kétszer adtak el. Mivel nincs albetét ezért nem is derül ki. Amikor az építtető bedobta a törölközőt és összehívtak egy károsult gyűlést akkor derült ki a turpisság. Végül mindenki befizetett még 10%-ot és utána sikerült befejezni és jogilag rendezni az egész helyzetet.
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/09/21/hazastarsi_tartas/full_commentlist/1#c35552767
Válasz erre: HÁZASTÁRSI TARTÁS
2018-07-22T16:00:34+02:00
2018-07-22T16:00:34+02:00
Zsuzsanna Hajdu Antalnè
http://blog.hu/user/1376407
Jó napot. 64 évesen válni fogok kérhetek asszonytartást mivel kevés a nyugdíjam önhibámon kivül. Sok betegségem miatt nem tudok plussz munkát vállalni .<br />
Jelenleg a férjem házában élek de ott nincsen tulajdon jogom ,csak állandó bejelentővel élek ott. Van egy belterületi üres telek a nevemen a nyugdijam 69.500ft Gyogyszer költségem havi 10.000-12.000 ft. A választ előre is köszönöm.
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/09/21/hazastarsi_tartas/full_commentlist/1#c35549633
Válasz erre: HÁZASTÁRSI TARTÁS
2018-07-21T18:54:08+02:00
2018-07-21T18:54:08+02:00
Kardosné Vitárius Anikó
http://blog.hu/user/1376227
Felháborítónak tartom, hogy egy lusta alkoholista ember tartásdíjat követelhet a házassági bontóper során.. és az erre való érdektelenséget a másik szenvedő félnek kell bizonyitania. Mit lehet tenni, ha ezek az okok el voltak titkolva az ismerősök előtt. Hogyan bizonyítható az érdektelenség..
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/05/17/gdpr_5tevhit/full_commentlist/1#c35251256
Válasz erre: 5 tévhit a GDPR-rel kapcsolatban
2018-05-22T09:55:49+02:00
2018-05-22T09:55:49+02:00
drbakonyililla
http://blog.hu/user/1215246
<a href="http://drbakonyililla.blog.hu/2018/05/17/gdpr_5tevhit?full_commentlist=1#c35250948" class="reply_nick_122557" onclick="javascript:if ( typeof followCommentReply != 'undefined' ) return followCommentReply( 35250948 );">@Lesből Támadó Szárítókötél</a>: ez mekkora igazság :)