Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu/atom
blfr7@https://blog.hu
©2024 blog.hu
https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei
A követeléskezelők trükkjei
2019-09-18T20:25:17+02:00
2019-09-18T20:25:17+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Szinte mindannyiunk találkozott már valamilyen módon követeléskezelő cégekkel - és általában nincsenek jó tapasztalataink velük. Ennek számos oka van, ma azokat a jogi trükköket veszem számba, amiket az adósokkal szemben "bevetnek" azért, hogy a követeléseket érvényesítsék, igen, sokszor az érvénytelen, bizonyíthatatlan, alaptalan követeléseket is! </p>
<p>Ha viszont megfogadják a lent írt tanácsokat, akkor pár álmatlan éjszakát, no meg akár pár százezer forintot is megspórolhatnak!</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/hammer-611582_960_720.jpg" alt="hammer-611582_960_720.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="432" height="324" /></p>
<p><strong>1. FIZETÉSI MEGHAGYÁS</strong></p>
<p>Erről már sokszor, sok helyen beszéltem, de ismételjük át. A fizetési meghagyásos eljárás lényege, hogy a jogosult egy közjegyzőn előtt egy követelést kvázi csak "bejelent" a kötelezett ellen, <em>a közjegyző nem vizsgálja, nem is vizsgálhatja a követelés jogosságát</em>, hanem megküldi a fizetési meghagyást a másik félnek. Az adósnak ekkor 15 nap áll rendelkezésére, hogy ELLENTMONDÁSSAL éljen a fizetési meghagyással szemben, ha ezt nem teszi meg, akkor jogerőre emelkedik a fizetési meghagyás, és ugyanúgy végrehajtható, mint egy bírósági ítélet.</p>
<p>Mivel nem kell az eljárásban semmit igazolni, ezért teljesen bizonyíthatatlan, elévült, akár valótlan követeléssel is előállhatnak, és ha valaki nem jár el gondosan, hanem kukába dobja például a levelet - könyörgöm, 21. században vagyunk, ne tegyünk ilyet! -, akkor lesz egy végrehajtható és behajtható követelésük ellenünk.</p>
<p>Tanácsaim: OLVASSUK EL gondosan a levelet, amit kapunk - nem mindegy, hogy fizetési felszólítás vagy fizetési meghagyás az, amit kaptunk. Éljünk ELLENTMONDÁSSAL 15 napon belül, ha nem jogos a követelés!</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/letters.jpg" alt="letters.jpg" class="imgnotext" width="399" height="265" /></p>
<p><strong>2. ELÉVÜLT KÖVETELÉSEK ÉRVÉNYESÍTÉSE</strong></p>
<p>Ez kapcsolódik az előző ponthoz, a lényeg az, hogy az elévülés a céget nem érdekli - konkrétan olyat is hallottam, hogy azt mondták, hogy olyan nem is létezik, hogy elévülés! -, ezért elévült követeléseket is ugyanúgy megpróbálnak érvényesíteni. Vagy arra hivatkoznak, hogy <em>az elévülés megszakadt, mert felszólítást küldtek.</em> Mivel <em>a közjegyző nem veheti az elévülést hivatalból figyelembe,</em> elévült követelés is jogerőre emelkedhet, és végrehajtható lesz, ha nem jelezzük azt.</p>
<p>Tanácsaim: Ha úgy véli, hogy a követelése elévült, akkor tegyen ELÉVÜLÉSI KIFOGÁST, írja meg ezt a bíróságnak, közjegyzőnek, de akár magának a cégnek is - attól függően, hogy hol folyik az eljárás. A legtöbb követelés 5 év alatt évül el, de vannak rövidebb, 3 vagy 1 éves elévülési határidők is, célszerű kideríteni, ránk melyik vonatkozik. Azt is tudni kell, hogy az új Polgári Törvénykönyv óta <em>már nem elég egy felszólítás az elévülés megszakításához.</em></p>
<p><em><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/84ad061f351287bb4dc1120b7f54482d.jpg" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" class="imgnotext" width="303" height="231" /></em></p>
<p><strong>3. TARTOZÁS ELISMERTETÉSE</strong></p>
<p>Mivel ezek a cégek tudják, hogy legtöbbször nem sok esélyük lenne a rendelkezésükre álló iratok, "bizonyítékok" alapján mondjuk egy perben, mindent megtesznek azért, hogy az adóssal valahogy elismertessék a tartozást, ennek 2 módszerét alkalmazzák: RÉSZLETFIZETÉSI MEGÁLLAPODÁST kötnek vele, vagy írásban/szóban telefonon TARTOZÁSELISMERÉST csikarnak ki belőle. Ez úgy néz ki, hogy küldenek egy levelet, hogy például 500.000 Forint a tartozásunk, de ha most megállapodunk, akkor csak 300.000 Forintot kell 6 havi részletben kifizetni, és mellékelik is a megállapodást, amit "csak" aláírva vissza kell küldenünk. Vagy felhívnak, hogy ezer meg egy tartozásunk van, és ötször visszakérdeznek a beszélgetés közben a legváratlanabb időpontokban, hogy akkor ugye elismerjük a tartozást. Tudom, mert láttam több ilyen iratot, és hallottam ilyen beszélgetésről hangfelvételt.</p>
<p>Tanácsaim: Ha nem vagyunk biztosak a követelésben, akkor kérjük be a követeléskezelőtől a rendelkezésére álló bizonyítékokat, addig NE ÍRJUNK ALÁ SEMMIT, még akkor sem, ha a részletfizetési ajánlat kedvezőnek látszik. SOHA NE ISMERJÜK el a tartozást, még telefonban sem, mert azt egy perben fel fogják használni, még akkor is, ha a tartozásról nem is tájékoztatták részletesen az ügyfelet.</p>
<p>+1 tanács: Nyugodtan felszólíthatjuk erélyesen a céget, hogy hagyja abba a zaklatásunkat, mert feljelentést fogunk tenni ellenük. ;)</p>
<p>Természetesen vannak jogos követelések is, amik követeléskezelőkhöz kerülnek, de sok esetben jogtalan, elévült, bizonyíthatatlan követeléseket próbálnak a jogi kiskapukat kihasználva, vagy azokon akár túl is lépve, csalárd módon érvényesíteni. Viszont ha résen vannak, és követik a fenti tanácsokat, nem kell aggódniuk! :)</p>
<p>A blogot itt tudják követni.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="628" height="261" /></p>
<p>A Facebook oldalamat - még több friss hírért - itt találják:</p>
<p>www.facebook.com/drbakonyililla</p>
<p>Köszönöm a figyelmüket!</p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2019%2F09%2F18%2Fa_koveteleskezelok_trukkjei%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2019%2F09%2F18%2Fa_koveteleskezelok_trukkjei%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2019%2F09%2F18%2Fa_koveteleskezelok_trukkjei%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=A követeléskezelők trükkjei"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2019/09/18/a_koveteleskezelok_trukkjei#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/15125520" border="0" /></a><br /></p>
0
A követeléskezelők trükkjei
Hogyan kerülheted el azt, hogy a követeléskezelők jogi trükkjei miatt több százezer forintot elbukj? Válasz a cikkben!
https://drbakonyililla.blog.hu/media/image/hammer-611582_960_720.jpg
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/hammer-611582_960_720.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/23/8tipp_berlet
8 jogi tipp és tanács - bérlőknek és bérbeadóknak
2018-08-23T13:13:06+02:00
2018-08-23T13:13:06+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">Többen megkerestek a napokban azzal, hogy írjak egy bejegyzést arról, hogy mire kell figyelni ingatlanok bérbevétele-adása esetén, hiszen nagyon aktuális a kérdés. Nézzük ezeket a tippeket és tanácsokat - röviden és érthetően :)</span></span></span></p>
<p><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">1. Aranyszabály: mindent foglaljunk írásba, ami a bérleti jogviszonnyal kapcsolatos, mert a későbbiekben nehezen tudjuk majd bizonyítani, hogy szóban miben állapodtunk meg a másik féllel!</span></span></span></p>
<p><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">2. Pontosan tisztázzuk a bérleti szerződés időtartamát, felmondási feltételeket és felmondási időt. Itt különösen figyeljünk arra, hogy a határozott idejű bérleteket főszabály szerint nem lehet egyszerű felmondással felmondani, és így lehetséges, hogy valaki a nyári időszakra nem tart igényt albérletre, mégis fizetnie kell.</span></span></span></p>
<p><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;"><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/keys-1317389_960_720.jpg" alt="keys-1317389_960_720.jpg" class="imgnotext" /></span></span></span></p>
<p><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">3. Kaució esetében rögzíteni kell, hogy az milyen esetben jár vissza, és milyen kiadások vonhatók le belőle, hogy ne a bérleti viszony végén szembesüljünk azzal, hogy a tulajdonos például az egész újrafestés költségét velünk akarja megfizettetni, vagy fordítva, a bérlő a nyilvánvalóan általa okozott károkat sem akarja megfizetni.</span></span></span></p>
<p><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">4. Bérleti díj, közüzemi költségek összege és fizetési határideje. Már a szerződésben tisztázzuk, hogy milyen költségek vannak, és ne utólag derüljön ki, hogy még kell fizetni háztakarítási díjat, internet-bekötési díjat, stb., illetve hogy ezek elszámolása miként történik (a tulajdonos fizeti, és a bérlő neki fizet, vagy a bérlő fizet közvetlenül a szolgáltatóknak)</span></span></span></p>
<p><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">5. Szabályozzuk, hogy a tulajdonos milyen gyakran ellenőrizheti a használatot, hogy egyrészt ne legyen indokolatlanul zavaró, másrészt figyelemmel tudja kísérni lakása állapotát.</span></span></span></p>
<p><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">6. Szabályozzuk, hogy a bérlő bejelentkezhet-e az ingatlanba. Itt megjegyzem, hogy tévhit az, hogy ha valaki bejelentkezik az ingatlanba, attól bármilyen tulajdonosi jogai lesznek, és a jogszabályok szerint kötelesek vagyunk a valós aktuális címünket bejelenteni.</span></span></span></p>
<p><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">7. Írjuk le, hogy milyen bútorok, eszközök voltak a lakásban, és mit hozott a bérlő, mit vihet el. Ez azért is fontos, mert a bérbeadó által "adott" háztartási eszközök javíttatását hiba esetén akkor köteles a bérbeadó elvégezni, ha így állapodunk meg, ha nyitva hagyjuk ezeket a kérdéseket, abból vita lehet.</span></span></span></p>
<p><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">8. Kiköltözési határidők legyenek pontosan meghatározva. Bérbeadóknak jó tanács, hogy foglalják közjegyzői okiratba a szerződést és a kiköltözési kötelezettséget, mert az könnyen végrehajtható, nem pedig csak akár több éves pereskedés árán.</span></span></span></p>
<p><span><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">A blogot itt tudják követni:</span></span></span></span></p>
<p><span><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;"><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></span></span></span></span></p>
<p><span><span color="#1d2129" style="color: #1d2129;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">A Facebook oldalon még több friss és érdekes bejegyzést olvashatnak:<br /> </span></span></span></span><a href="https://www.facebook.com/drbakonyililla"><span><span color="#365899" style="color: #365899;"><span face="Helvetica, Arial, sans-serif" style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif;"><span size="2" style="font-size: small;">www.facebook.com/drbakonyililla</span></span></span></span></a></p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F08%2F23%2F8tipp_berlet%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F08%2F23%2F8tipp_berlet%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F08%2F23%2F8tipp_berlet%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=8 jogi tipp és tanács - bérlőknek és bérbeadóknak"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/23/8tipp_berlet#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/14197297" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/keys-1317389_960_720.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast
7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást
2018-08-02T09:06:16+02:00
2018-08-02T09:06:16+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Manapság nagyon sok helyen és sokszor olvasunk arról, hogy az építőiparban <em>óriási a munkaerő-és nyersanyaghiány</em>, ezért az árak kúsznak felfelé, az építkezések befejezése pedig a naptárban kúszik egyre távolabbi időpontra.</p>
<p>Én még nem olvastam azonban sehol arról, hogy <strong>milyen JOGI problémák merülnek fel az új építésű lakások megvásárlása során</strong>. Nézzünk meg most 7 ilyen okot!</p>
<p> <img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/3371cedbea85e7d2f058ef71ba848e3b.jpg" width="629" height="419" /></p>
<p><strong>1. TERVEZŐASZTALRÓL VÁSÁRLÁS</strong></p>
<p>Az új építésű lakások megvásárlásakor nem egy kész terméket veszünk, amit jól meg tudunk vizsgálni, látjuk előnyeit-hátrányait, hanem egy majd a jövőben - remélhetőleg - elkészülő lakást. Most már eljutottunk odáig, hogy már akkor elkezdik értékesíteni a lakásokat, amikor nem hogy használatbavételi engedély, de <strong><em>még építési engedély sincs!</em></strong> <em>Lehet, hogy a hatóság nem is engedélyezi olyan formában az építkezést</em>, mint amire már leszerződtek egy csomó ügyféllel, és beszedtek egy csomó pénzt, akkor hogy lesz lakásunk? Vagy miként kapjuk vissza a pénzünket? Élő építési engedélyek nélkül ne kössünk szerződést semmiképp!</p>
<p> </p>
<p><strong>2. HATÁRIDŐK</strong></p>
<p>Az <strong><em>építtető számára sokszor nincs meghatározva pontos dátum az építkezés befejezésére</em></strong> és a lakás átadására, vagy ha meg is van határozva, az <strong><em>gyakorlatilag korlátlanul kitolható</em></strong>. A legutóbb véleményezett ilyen szerződésem esetében az első változat szerint 2019. decemberi befejezésről volt szó, mire előszerződést kötöttek volna a felek, ez már 2020. június lett, plusz <em>további 9 hónapot minden jogkövetkezmény nélkül hosszabbíthatott az építtető.</em> Emellett szerepelt a szerződésben, hogy a <em>határidők csak tájékoztató jellegűek</em> - na itt felkacagtam -, és hogy minden nappal meghosszabbodik a határidő, amikor hideg van vagy nagyon fúj a szél - esküszöm, tényleg ez volt a szerződésben, ami nonszensz és felháborító.</p>
<p> </p>
<p><strong>3. FIZETÉSI KONSTRUKCIÓK</strong></p>
<p>A vételár nagy részét, általában <em><strong>90-95%-ot már előre ki kell fizetni,</strong> azelőtt, hogy a leendő lakásunknak egyáltalán lakás formája lenne</em>, a használatbavételi engedélyre csak egy minimális összeget lehet visszatartani a szerződések szerint. Viszont ha nincs használatbavételi, nem lehet használni a lakást, és 10% vételárnyi összegből ezt a problémát nem lehet megoldani. Láttam én már olyat, hogy 8 év után sem volt használatbavételi engedély, így jogilag nem is létezett a lakás... </p>
<p> </p>
<p><strong>4. FOGLALÓ</strong></p>
<p>A foglaló rendeltetése az, hogy biztosítsa a szerződés teljesítését, gyakorlatilag minden szerződésben használják, nem ritkán az általános 10%-os mérték dupláját is. A főszabály szerint a teljesítés meghiúsulásért felelős fél <span>az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni. </span>Az ilyen új építésű lakás adásvételikben viszont kivétel nélkül úgy szabályozzák a foglalót, hogy <em>ha a <strong>vevő hibázik, akkor elbukja</strong> azt, míg ha az <strong>építtető - mert nem készül el időben -, akkor nem kell a foglaló jogkövetkezményeit alkalmazni</strong></em>, tehát elég ha egyszeres összegben adja azt vissza az építtető a vevőnek. Lefordítom: ez azt jelenti, hogy 3-4 évig finanszírozunk egy építkezést, és ezt követően az építtető simán megránthatja a vállát, hogy nem fejezi be, ekkor vagy kamatok nélkül visszakapjuk a pénzt, amit beletettünk, nekünk nincs lakásunk, ő meg 20-25%-kal drágábban eladja a már kész lakást másnak, vagy várunk még ki tudja mennyi időt, hátha elkészülnek. Megéri, nem?</p>
<p> </p>
<p><strong>5. VIS MAIOR</strong></p>
<p>Kifejezetten sok cikk szólt arról, hogy a <em>beruházók már mindent a vis maior körébe próbálnak belenyomni, például a <strong>munkaerő- vagy nyersanyaghiányt</strong> és a kedvezőtlen <strong>időjárást</strong> (értsd: ősszel fúj a szél, télen esik a hó, tavasszal az eső esik néha, nyáron pedig meleg van) </em>is. Ez teljesen nonszensz, ezek nem váratlan körülmények, hanem olyan piaci és környezeti viszonyok, melyekre számítaniuk kell, akkor ezt kalkulálják bele a vételárba és a befejezés időpontjába. Értem én, hogy nehéz eladni valamit úgy, hogy majd 2030-ban lesz kész, de ha ez a valóság, akkor így kell hirdetni is.</p>
<p> </p>
<p><strong>6. ÁFA</strong></p>
<p>Pár hete tudjuk, hogy a <em><strong>kedvezményes 5%-os ÁFA csak 2019.12.31-ig</strong> fog élni</em> az új építésű lakásokra. Ennek ellenére a szerződésekben nem szabályozzák ezt a kérdést, vagy pedig egyszerűen azt mondják, hogy a vevő viseli ennek a következményét, ennyivel drágábbak lesznek a lakások. Ez azért aggályos, mert ha <em>eladó hibájából nem készülnek el a lakások a kedvezményes áfa határidejéig, akkor is a vevő visel minden következményt.</em></p>
<p> </p>
<p><strong>7. SZABAD ÜGYVÉDVÁLASZTÁS</strong></p>
<p>Mindenkinek joga van megválasztani a saját ügyvédjét, azt, hogy ki járjon el a képviseletében egy adásvételi szerződés során. Ez az új építésű lakás adásvételeknél gyakorlatilag nem működik. Ezt abból a szempontból meg tudom érteni, hogy kezelhetetlen lenne 250 különböző ügyvéd által írt szerződés, azonban ez nem jelentheti azt - pedig a gyakorlatban sajnos ez a helyzet -, hogy szembe mehetnek azzal az elvvel, hogy <em>az okiratszerkesztő <strong>ügyvédnek mindkét fél érdekeit kell képviselni</strong></em>, és hogy a <em>vevőnek joga van arra, hogy más ügyvéddel véleményeztesse a szerződést, és módosításokat kérjen</em>. Különösen, hogy az építtető által kötelezően kijelölt ügyvéd szerződései a vevők szempontjából inkább "békediktátumnak" tekinthetők, csak az építtető érdekeit védik.</p>
<p> </p>
<p>Kérem, hogy nagyon körültekintően járjanak el, ne írjanak alá egy szerződést elolvasás és véleményeztetés nélkül csak azért, mert sürgetik Önöket, hogy elfogynak a lakások, vagy kecsegtető az ár! Én bevallom, hogy nem egy ügyfelet beszéltem már le hasonló konstrukcióról, azóta is hálával emlegetik a nevem, mert 2 esetben pont arról a beruházásról volt szó, amiről hónapokig cikkeztek, hogy munkaerő-hiányra mint vis maiorra hivatkozással visszalépett az építtető, majd másoknak eladta drágábban a lakást.</p>
<p> </p>
<p>A Facebook oldalamon még több friss hírrel jelentkezek heti több alkalommal: www.facebook.com/drbakonyililla</p>
<p>A blogot pedig itt tudják követni:</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F08%2F02%2F7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F08%2F02%2F7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F08%2F02%2F7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=7 Jogi ok, amiért ne vegyél új építésű lakást"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/08/02/7_jogi_ok_amiert_ne_vegyel_uj_epitesu_lakast#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/14157141" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/3371cedbea85e7d2f058ef71ba848e3b.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/05/17/gdpr_5tevhit
5 tévhit a GDPR-rel kapcsolatban
2018-05-17T16:19:47+02:00
2018-05-17T16:19:47+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Igen, tudom, hogy a csapból is az Európai Unió új Adatvédelmi Rendelete (GDPR) folyik, mégis azt látom, hogy vannak olyan tévhitek, amiket el kell oszlatni. Nézzünk 5 darabot ezek közül!</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/eu-general-data-protection-regulation-2018.png" alt="eu-general-data-protection-regulation-2018.png" class="imgnotext" width="374" height="174" /></p>
<p><strong>1. "Nem értem, most miért kellett most hirtelen bevezetni ezt a sok adatvédelmi hülyeséget, eddig jól megvoltunk nélküle"</strong></p>
<p>Ebben a mondatban két nagyon nagy tévedés is van. Az egyik az, hogy a GDPR bevezetése nem történt hirtelen, <strong>két éve kihirdetésre került</strong> annak a szövege - az más kérdés, hogy a hazai jogszabály-módosítás még mindig nem került elfogadásra. A másik nagy tévedés, hogy <strong>eddig is alkalmazni kellett volna</strong> nagyon komoly adatvédelmi-adatkezelési szabályokat, csak ez nem volt annyira a köztudatban, ezért sokan nem foglalkoztak ezzel a témával, csak az óriási, 6 milliárdos bírságra kapták fel a fejüket.</p>
<p><strong>2. "Rám nem vonatkozik a GDPR"</strong></p>
<p>Ez maximum egy magánszemély esetében lehet igaz, azonban akinek van valamilyen cége, <strong>szinte biztos, hogy kezel személyes adatokat</strong>, így meg kell felelnie a rendeletnek. A jogszabályi kötelezettségek a kkv-kra is vonatkoznak, egy-két szabályt lehet csak találni, amely esetben egy kis cég vagy vállalkozó helyzete kedvezőbb, könnyebben felelhet meg a követelményeknek</p>
<p><strong>3. "Mindenre kérek hozzájárulást, és ezzel meg is oldottam a kérdést"</strong></p>
<p>Sok esetben valóban az érintett hozzájárulása az adatkezelés jogalapja, de ez nem minden esetben van így, és ha az adatkezelés jogalapja nem ez, akkor bizony a hozzájárulás <strong>nem oldja meg az adatkezelés jogszerűségének kérdését</strong>, arról nem is beszélve, hogy más jogok illetik meg az érintettet, ha az adatkezelés jogalapja a hozzájárulás, mint ha például szerződés teljesítése</p>
<p><strong>4. "Ha valakinek nem tetszik, amit küldök, majd leiratkozik, addig semmit nem kell tennem"</strong></p>
<p>Sajnos ez sem igaz, mert az adatkezelésről történő tájékoztatásnak még azelőtt meg kell történnie, hogy a személyes adatokat Ön kezelné, tehát például valamilyen listára feliratkozna az érintett. Attól, hogy a leiratkozás szabad - ami kétségtelenül nagyon fontos -, <strong>még nem jelenti azt, hogy maga az adatkezelés jogszerű volt</strong>.</p>
<p><strong>5. "Bizonyítsák, hogy valamit nem jól csináltam"</strong></p>
<p>Erre a hozzáállásra nem lehet hagyatkozni, mivel a Rendelet értelmében pont hogy az a<strong>datkezelőnek kell azt bizonyítania, hogy az adatkezelése jogszerű volt</strong>, az adatkezelőnél él az elszámoltathatóság elve, tehát kétség esetén például bizonyítania kell tudni azt, hogy az érintett önként, megfelelő tájékoztatás után iratkozott fel egy hírlevélre.</p>
<p>Ebben a bejegyzésben most csak 5 tévhitet soroltam fel, de sok részes cikksorozatban lehetne tárgyalni a GDPR kérdését. A cikket figyelemfelhívásnak szántam azért, hogy vegyék komolyan a kérdést, ha eddig nem foglalkoztak volna ezzel!</p>
<p>www.facebook.com/drbakonyililla - Facebook oldalamon még több friss, napi tartalmat olvashat</p>
<p>A blogra itt tud feliratkozni:</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F05%2F17%2Fgdpr_5tevhit%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F05%2F17%2Fgdpr_5tevhit%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F05%2F17%2Fgdpr_5tevhit%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=5 tévhit a GDPR-rel kapcsolatban"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/05/17/gdpr_5tevhit#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/13966586" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/eu-general-data-protection-regulation-2018.png
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/04/03/nincs_per
Nincs per ... nincs itt semmi látnivaló...
2018-04-03T09:11:00+02:00
2018-04-03T09:11:00+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<div class="" data-block="true" data-editor="dkecu" data-offset-key="9bcnn-0-0">
<div data-offset-key="9bcnn-0-0" class="_1mf _1mj">Sokan sok fórumon "riogattuk" az embereket azzal, hogy az új polgári eljárásjogi törvénynek az lesz a hatása, hogy az átlagpolgár egyszerűen nem tud majd pereskedni.</div>
<div data-offset-key="9bcnn-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
<div data-offset-key="9bcnn-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
<div data-offset-key="9bcnn-0-0" class="_1mf _1mj">Ennek oka egyrészt az, hogy egy magánszemély saját maga nem tud olyan keresetet beadni, amit elfogad a bíróság, mivel a 20-30 oldalas, kötelezően alkalmazandó formanyomtatvány kitöltése még egy szakértőnek is problémát okozhat, egy egyszerű halandó nem tudja azt megfelelően kitölteni. Másrészt a jogi képviselők sok ügyet eleve nem fognak vállalni a visszautasítástól tartva, és azért, mert a többszörösére nőtt munkateher miatti munkadíj-növekedést az ügyfelek egyszerűen nem tudják vállalni.</div>
<div data-offset-key="9bcnn-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
<div data-offset-key="9bcnn-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
<div data-offset-key="9bcnn-0-0" class="_1mf _1mj">A félelmünk beigazolódott...</div>
<div data-offset-key="9bcnn-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
<div data-offset-key="9bcnn-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="dkecu" data-offset-key="3oq3-0-0">
<div data-offset-key="3oq3-0-0" class="_1mf _1mj">Pár napja mesélte el egy kollégám, hogy a KÖZÖS MEGEGYEZÉSSEL TÖRTÉNŐ HÁZASSÁG FELBONTÁSA IRÁNTI KERESETÉT VISSZAUTASÍTOTTÁK! Tehát még egyszer: a férj és a feleség megegyezett, hogy el akarnak válni, megállapodtak minden járulékos kérdésben - gyermekek feletti szülői felügyeleti jog gyakorlása, gyermekekkel történő kapcsolattartás, gyermekek tartása, utolsó közös lakás használata -, és a bíróság nem hagyja őket elválni mondvacsinált okokra hivatkozva!</div>
<div data-offset-key="3oq3-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
<div data-offset-key="3oq3-0-0" class="_1mf _1mj"><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/2ccfe7800bd657894da5491b6f602cbc.jpg" /></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="dkecu" data-offset-key="1k5u4-0-0">
<div data-offset-key="1k5u4-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="1k5u4-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="dkecu" data-offset-key="5p4fq-0-0">
<div data-offset-key="5p4fq-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5p4fq-0-0">Már elnézést a kifejezésért, de ez agyrém! Elhiszem, hogy szükség van némi plusz illeték bevételre, amit ezáltal szerezhetnek, de én ezt másként nem tudom magyarázni, mint hogy meg szeretnék akadályozni, hogy a polgárok peres eljárásokat tudjanak indítani, ami a jogállam szempontjából igen ... khm ... érdekes hozzáállás.</span></div>
<div data-offset-key="5p4fq-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5p4fq-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="5p4fq-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5p4fq-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="5p4fq-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5p4fq-0-0">Lehet erre legyinteni, hogy ez nem a mi problémánk, de képzeljük el, hogy kárt okoz nekünk egy közműcég, mikor a vezetékek felújítása során betörik az ablakot, és a kárt nem tudjuk rajtuk érvényesíteni, vagy holnap kisajátítják az ingatlanunkat, és nem tudunk ez ellen jogorvoslattal élni.</span></div>
<div data-offset-key="5p4fq-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5p4fq-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="5p4fq-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5p4fq-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="5p4fq-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5p4fq-0-0">További hasznos infókért keresse fel a Facebook oldalamat! www.facebook.com/drbakonyililla</span></div>
<div data-offset-key="5p4fq-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5p4fq-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="5p4fq-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5p4fq-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="5p4fq-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5p4fq-0-0">Ha nem akar lemaradni a legfrissebb blog bejegyzésekről, így tudja követni a blogot:</span></div>
<div data-offset-key="5p4fq-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5p4fq-0-0"><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></span></div>
</div>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F04%2F03%2Fnincs_per%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F04%2F03%2Fnincs_per%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F04%2F03%2Fnincs_per%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Nincs per ... nincs itt semmi látnivaló..."><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/04/03/nincs_per#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/13801918" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/2ccfe7800bd657894da5491b6f602cbc.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/02/27/veradas_es_a_jog
VÉRADÁS ÉS A JOG
2018-02-27T08:36:04+01:00
2018-02-27T08:36:04+01:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Azt hinnénk, hogy ha valaminek tényleg nagyon nincs köze a joghoz, az a véradás. Hát el kell keserítsek mindenkit, ez bizony nem így van :)</p>
<p>Az egyik legfontosabb, hogy a Munka törvénykönyve (2012. évi I. törvény) kimondja, hogy</p>
<p><strong> "A munkavállaló MENTESÜL RENDELKEZÉSRE ÁLLÁSI ÉS MUNKAVÉGZÉSI KÖTELEZETTSÉGÉNEK TELJESÍTÉSE ALÓL a véradáshoz szükséges, legalább négy óra időtartamra"</strong></p>
<p>A véradáskor kitöltendő nyomtatványban kifejezetten rá is kérdeznek arra, hogy a véradónak szüksége van-e igazolásra a munkáltató részére a véradásról.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/verjojo.jpg" alt="verjojo.jpg" class="imgnotext" /></p>
<p>Ezt pedig onnan tudom, hogy tegnap életemben először adtam vért, mellékelek erről egy fényképet - a fáradt arcomért elnézést kérek előre is. Tegnapi napon ugyanis az ügyvéd kollégákkal a Budapesti Ügyvédi Kamarában szervezett véradáson voltunk, ahol 41 liter vért sikerült leszívni tőlünk (hogy ne csak ránk mondják, hogy vérszívók vagyunk, a mi vérünket is szívják).</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/6c2c3ae83abd13cebe40a7f146c37509.jpg" /></p>
<p>Tehát ha valakit eddig csak ez tartott vissza, menjen vért adni, mert </p>
<p>1. Vért adni menő</p>
<p>2. Akár 3 ember életét megmentheti az ember egyetlen véradással</p>
<p>3. A szervezet felfrissül, a friss vér termelődése jó hatással van az egészségre</p>
<p>4. 4 órára el lehet "lógni" a munkából</p>
<p>A Facebook oldalamat is érdemes követni a napi friss jogi hírekért.</p>
<p>Ha még nem követik a blogot, itt megtehetik:</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F02%2F27%2Fveradas_es_a_jog%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F02%2F27%2Fveradas_es_a_jog%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F02%2F27%2Fveradas_es_a_jog%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=VÉRADÁS ÉS A JOG"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/02/27/veradas_es_a_jog#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/13701724" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/verjojo.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2018/02/12/a_munkaszerzodes_modositasarol_5_pontban
A munkaszerződés módosításáról 5 pontban
2018-02-12T05:48:00+01:00
2018-02-12T05:48:00+01:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Sokan kerestek az utóbbi időben azzal a problémával, hogy a munkáltató egy munkaszerződés-módosítást adott át nekik azzal, hogy ezt kötelező elfogadniuk. Nézzük hát meg, hogy mit kell tudni erről a jogintézményről!<span data-offset-key="90dst-0-0"></span></p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/despaired-2261021_960_720.jpg" alt="despaired-2261021_960_720.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="468" height="312" /></p>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="90dst-0-0"></div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="1h6he-0-0">
<div data-offset-key="1h6he-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="1h6he-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="3l536-0-0">
<div data-offset-key="3l536-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="3l536-0-0">1. A munkaszerződést a felek közös megállapodása esetén lehet módosítani - tehát a munkáltatónak és a munkavállalónak megállapodásra kell jutni a módosítás tartalmában.</span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="c4tn7-0-0">
<div data-offset-key="c4tn7-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="c4tn7-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="4h19o-0-0">
<div data-offset-key="4h19o-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="4h19o-0-0">2. A munkaszerződés módosítása - az alábbi kivételektől eltekintve - nem kötelező, joghátrány nem alkalmazható amiatt, ha valaki nem kívánja módosítani a munkaszerződést.</span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="6po8i-0-0">
<div data-offset-key="6po8i-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="6po8i-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="8nu1b-0-0">
<div data-offset-key="8nu1b-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="8nu1b-0-0">3. Bizonyos esetekben kötelező a munkabért - mely a munkaszerződés része - korrigálni, így ha jogszabályváltozás folytán nem éri el a minimálbért/garantált bérminimumot a munkabér, vagy átlagos bérfejlesztés volt a munkáltatónál, amiből a munkavállaló például hosszabb fizetés nélküli szabadság miatt kimaradt.</span></div>
<div data-offset-key="8nu1b-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="8nu1b-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="8nu1b-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="8nu1b-0-0"><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/terhes-84514006-530.jpg" alt="terhes-84514006-530.jpg" class="imgnotext" width="453" height="302" /></span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="f79cp-0-0">
<div data-offset-key="f79cp-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="f79cp-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="2b1co-0-0">
<div data-offset-key="2b1co-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="2b1co-0-0">4. A várandós munkavállaló esetében előfordulhat, hogy orvosi vélemény alapján - a gyermek 1 éves koráig - nem foglalkoztatható korábbi munkakörében. Ekkor a munkáltató köteles olyan másik munkakört felajánlani részére, melyben egészségi állapotára tekintettel biztonságosan foglalkoztatható, melynek elfogadását egyébként a munkavállaló alapos indok nélkül nem tagadhatja meg. Ha azonban nincs másik munkakör, mely a várandós munkavállaló egészségi állapotának megfelelne, őt a munkavégzés alól fel kell menteni, és erre az időre számára a munkaszerződés szerinti alapbérét meg kell fizetni. A módosított munkakör nem eredményezhet visszaesést a bérben, tehát legalább a munkaszerződés szerinti alapbért új munkakör biztosítása esetén is szükséges kifizetni a munkavállaló részére.</span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="399rc-0-0">
<div data-offset-key="399rc-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="399rc-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="9mn03-0-0">
<div data-offset-key="9mn03-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="9mn03-0-0">5. Ugyancsak a kisgyermekeseknek segítség, hogy a munkáltató a munkavállaló ajánlatára a gyermek 3 éves koráig - három vagy több gyermeket nevelő munkavállaló esetén a gyermek 5 éves koráig - köteles a munkaszerződést az általános teljes napi munkaidő felének megfelelő tartamú részmunkaidőre módosítani.</span></div>
<div data-offset-key="9mn03-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="9mn03-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="9mn03-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="9mn03-0-0">Remélem, érthetően és gyorsan sikerült tisztáznunk a munkaszerződés módosításának a kérdéskörét!</span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="5s0vn-0-0">
<div data-offset-key="5s0vn-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="5s0vn-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="25umu" data-offset-key="7laaj-0-0">
<div data-offset-key="7laaj-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="7laaj-0-0">Munkajogi tanácsadásban is állok rendelkezésükre továbbra is!</span></div>
<div data-offset-key="7laaj-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="7laaj-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="7laaj-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="7laaj-0-0">A facebook oldalamat itt érik el: </span>www.facebook.com/drbakonyililla</div>
<div data-offset-key="7laaj-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
<div data-offset-key="7laaj-0-0" class="_1mf _1mj">A blogra pedig itt tudnak feliratkozni, hogy ne maradjanak le a friss hírekről:</div>
<div data-offset-key="7laaj-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
<div data-offset-key="7laaj-0-0" class="_1mf _1mj"><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></div>
</div>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F02%2F12%2Fa_munkaszerzodes_modositasarol_5_pontban%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F02%2F12%2Fa_munkaszerzodes_modositasarol_5_pontban%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2018%2F02%2F12%2Fa_munkaszerzodes_modositasarol_5_pontban%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=A munkaszerződés módosításáról 5 pontban"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2018/02/12/a_munkaszerzodes_modositasarol_5_pontban#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/13656726" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/despaired-2261021_960_720.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/11/30/ajandek_visszakovetelese
AJÁNDÉK VISSZAKÖVETELÉSE
2017-11-30T09:13:16+01:00
2017-11-30T09:13:16+01:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<div class="" data-block="true" data-editor="bsqfj" data-offset-key="ardn6-0-0">
<div data-offset-key="ardn6-0-0" class="_1mf _1mj">Az ajándékozás egy olyan szerződés, amelynek <em>erős érzelmi töltete</em> van, az ajándékozó általában hozzátartozójának vagy más közelálló személynek szeretete vagy hálája jeléül ad ingyenesen valamilyen vagyontárgyat, és ezért gondoskodást, szeretetet remél visszakapni.</div>
<div data-offset-key="ardn6-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
<div data-offset-key="ardn6-0-0" class="_1mf _1mj"><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/d28f063fe2d0ed3f4b0b5519628b9d8f.jpg" width="403" height="252" /></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="bsqfj" data-offset-key="bs8bk-0-0">
<div data-offset-key="bs8bk-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="bs8bk-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="bsqfj" data-offset-key="96rfo-0-0">
<div data-offset-key="96rfo-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="96rfo-0-0">Pont ezen fenti okok miatt a jog lehetőséget ad arra, hogy bizonyos esetekben az ajándékozó visszakövetelje az átadott ajándékot vagy azért, mert az anyagi viszonyok, vagy azért, mert az érzelmi kapcsolatok változtak. Nézzük ezeket az eseteket!</span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="bsqfj" data-offset-key="910s2-0-0">
<div data-offset-key="910s2-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="910s2-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="bsqfj" data-offset-key="9fvkb-0-0">
<div data-offset-key="9fvkb-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="9fvkb-0-0">1. A <em>meglévő ajándékot</em> az ajándékozó visszakövetelheti, ha arra a szerződéskötés után bekövetkezett változások miatt <strong>LÉTFENNTARTÁSA érdekében szüksége van, és az ajándék visszaadása a megajándékozott létfenntartását nem veszélyezteti.</strong> - Itt a megváltozott anyagi körülmény, a létfenntartás érdeke ad alapot a visszakövetelésre, azonban csak akkor, ha egyrészt az ajándék megvan, másrészt ha a megajándékozott létfenntartását nem veszélyezteti a visszaszolgáltatás.</span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="bsqfj" data-offset-key="ah7ig-0-0">
<div data-offset-key="ah7ig-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="ah7ig-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="bsqfj" data-offset-key="7fcs4-0-0">
<div data-offset-key="7fcs4-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="7fcs4-0-0">2. Ha a <em>megajándékozott vagy vele együtt élő hozzátartozója</em> az ajándékozó vagy közeli hozzátartozója rovására <strong>SÚLYOS JOGSÉRTÉST követ el</strong>, az ajándékozó visszakövetelheti az <em>ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket.</em> - Itt erkölcsi okok miatt alapos az ajándékozó igénye, hogy visszakapja az ingyenesen adott vagyont, hiszen ő jót tett a megajándékozottal az ingyenes vagyon juttatásával, cserébe nem azt kellene kapnia, hogy jogsértést követ el ellene vagy közeli hozzátartozója ellen a megajándékozott vagy együtt élő hozzátartozója.</span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="bsqfj" data-offset-key="9vj36-0-0">
<div data-offset-key="9vj36-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="9vj36-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="bsqfj" data-offset-key="aqm6a-0-0">
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0">3. Az ajándékozó visszakövetelheti az <em>ajándékot, vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket</em> akkor is, ha a szerződő felek számára a <strong>szerződéskötéskor ismert olyan FELTEVÉS, amelyre figyelemmel az ajándékozó az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsult</strong>, és e nélkül az ajándékozásra nem került volna sor. - Tipikusan ez lehet a helyzet, ha a vőlegény vesz egy drága autót a menyasszonynak, hogy majd a leendő közös gyermekeik azzal járhassanak, azonban az esküvő elmarad. Az ajándékozásra nem került volna sor, ha a férfi tudja, hogy a nő nem lesz a felesége, és nem fogja a gyerekeket az autóban vinni edzésre.</span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0">Meg kell még azt is jegyezni, hogy az ajándékozási szerződés<strong> teljesítését a megkötést követően az ajándékozó megtagadhatja</strong> - tehát ekkor még visszakövetelni sem kell, mert nincs teljesítés -, ha bizonyítja, hogy a saját körülményeiben, vagy a megajándékozotthoz fűződő viszonyában olyan lényeges változás állott be, hogy a szerződés teljesítése tőle nem várható el. - Ekkor már van egy szerződés, azonban azt ajándékozó nem teljesíti, és ezt a jog méltányolja, ha az említett lényeges változások fennállnak.</span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0"><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/0823ef9da536a460ff909a847080a993.jpg" width="427" height="214" /></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj">A visszakövetelésnek azonban van korlátja. <span>Visszakövetelésnek <strong>nincs helye</strong>, ha az <em>ajándék vagy a helyébe lépett érték a jogsértés elkövetése időpontjában már nincs meg</em>, továbbá ha az ajándékozó a sérelmet <em>megbocsátotta</em>. Megbocsátásnak, illetve a visszakövetelésről való lemondásnak számít, ha az ajándékozó az ajándékot megfelelő ok nélkül hosszabb idő nélkül nem követeli vissza. Továbbá nincs helye a szokásos mértékű ajándék visszakövetelésének sem, a bírói gyakorlat szerint egy gépjármű például már nem szokásos mértékű ajándék.</span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span>Remélem, hasznos volt a bejegyzést, különösen a nagy ajándékozások ideje, tehát karácsony előtt.</span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span>A blogot itt tudják követni, így soha nem maradnak le a legfrissebb bejegyzésekről:</span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="aqm6a-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="aqm6a-0-0"></span></div>
</div>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F11%2F30%2Fajandek_visszakovetelese%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F11%2F30%2Fajandek_visszakovetelese%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F11%2F30%2Fajandek_visszakovetelese%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=AJÁNDÉK VISSZAKÖVETELÉSE"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/11/30/ajandek_visszakovetelese#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/13405549" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/d28f063fe2d0ed3f4b0b5519628b9d8f.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/11/10/terhesseg_probaido_felmondas
Kirúghatják-e a várandós nőt a próbaidő alatt?
2017-11-10T09:13:14+01:00
2017-11-10T09:13:14+01:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Azt hinnénk, hogy ritkán fordul elő, de a tapasztalatom alapján igen gyakran megesik, hogy a munkavállalóról a próbaidő alatt derül ki, hogy várandós.</p>
<p><em>Jogosan merül fel a kérdés, hogy kirúgható-e a próbaidő alatt a várandós munkavállaló? Kirúgható-e azért, mert várandós?</em></p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/terhes-84514006-530.jpg" alt="terhes-84514006-530.jpg" class="imgnotext" width="357" height="238" /></p>
<p><span>A válasz: <strong>IGEN, elbocsátható a terhes nő a próbaidő alatt.</strong></span></p>
<p><span class="text_exposed_show"></span><span class="text_exposed_show">E körben fontos tudni, hogy a munkaviszony próbaidő alatti azonnali hatályú megszüntetése nem azonos a felmondással. Így míg felmondással szemben védett egy állapotos nő, felmondási tilalom áll fenn esetében, a próbaidő alatt nem felmondás történik, így védettség sincs.</span></p>
<p><span class="text_exposed_show">Azt azonban fontos tudni, hogy a <strong>terhesség nem lehet az elbocsátás oka. </strong></span><span class="text_exposed_show"></span></p>
<p><span class="text_exposed_show">A munkáltatónak az <em>Egyenlő Bánásmód Hatóság</em> előtt kell tudnia igazolni kétség esetén, hogy a munkavállalót nem a gyermekvállalás miatt, hanem például nem megfelelő munkavégzés miatt bocsátotta el. Konkrét esetekben volt, hogy a munkáltató nagyon magas összegű kártérítést volt köteles fizetni, mivel nem tudta igazolni, hogy nem a várandós állapota miatt szüntette meg a próbaidő alatt a munkaviszonyt, ugyanis korábban dicsérte az alkalmazott munkáját, és a terhesség bejelentése után ennek ellenére azonnal megvált tőle. Másik esetben viszont a munkáltató tudta igazolni korábbi levelezésekkel, hogy nem voltak elégedettek a hölgy munkájával, és egyébként is azt tervezték, hogy megválnak tőle a próbaidő alatt.</span></p>
<p><span class="text_exposed_show">További hasznos hírek napi gyakorisággal a Facebook oldalamon! www.facebook.com/drbakonyililla</span></p>
<p><span class="text_exposed_show">A blogot itt tudja követni:</span></p>
<p><span class="text_exposed_show"><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></span></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F11%2F10%2Fterhesseg_probaido_felmondas%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F11%2F10%2Fterhesseg_probaido_felmondas%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F11%2F10%2Fterhesseg_probaido_felmondas%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Kirúghatják-e a várandós nőt a próbaidő alatt?"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/11/10/terhesseg_probaido_felmondas#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/13229117" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/terhes-84514006-530.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/09/21/hazastarsi_tartas
HÁZASTÁRSI TARTÁS
2017-09-21T08:31:34+02:00
2017-09-21T08:31:34+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>A gyermektartásról már több cikkben írtam, azonban eddig nem került szóba a <strong>HÁZASTÁRSI TARTÁS</strong> intézménye, így most ezt a hiányt pótolom!</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/bac9ae7639f13b79ac80b1f74f4b7674.jpg" /></p>
<div class="" data-block="true" data-editor="ds393" data-offset-key="dtb33-0-0">
<div data-offset-key="dtb33-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="dtb33-0-0">Először is tisztázni kell, hogy ez nem <em><strong>"asszonytartás"</strong></em>, ahogy köznapi nyelven hívjuk, mivel nem csak a feleség, hanem a férj is kérhet tartást házastársától az életközösség megszűnését követően, illetve volt házastársától a házasság felbontását követően.</span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="ds393" data-offset-key="3bheb-0-0">
<div data-offset-key="3bheb-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="3bheb-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="ds393" data-offset-key="24bff-0-0">
<div data-offset-key="24bff-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="ar16m-0-0">A házastársi tartás feltétele az, hogy a <strong>házastárs magát önhibáján kívül nem képes eltartani</strong> - és itt minden szónak jelentősége van! Tehát egyrészt fenn kell állnia annak a helyzetnek, hogy nem képes magát eltartani a házastárs, tehát nincs megfelelő jövedelme és vagyona ehhez. Ha nincs is megfelelő havi bevétele, de rendelkezik vagyonnal, akkor nem jogosult a házastárs tartásra. Másrészt az önhiba hiányának fenn kell állnia, tehát ha munkaképes az illető, csak lusta dolgozni, az nem indok, mint ahogy az sem alapozza meg az igényt, hogy eleget keres a férje/felesége, így neki nem kell dolgoznia.</span></div>
<div data-offset-key="24bff-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="ar16m-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="24bff-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="ar16m-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="24bff-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="ar16m-0-0">Ha a házastárs a tartásra utóbb, a házassági életközösség megszűnését követő <strong>5 év eltelte után válik rászorulttá</strong>, tartást csak különös méltánylást érdemlő esetben követelhet, tehát például súlyos betegség esetén, ha munkaképtelenné válik, és nincs más hozzátartozó, aki el tudná tartani, és vagyona sincs.</span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="ds393" data-offset-key="56cmv-0-0">
<div data-offset-key="56cmv-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="56cmv-0-0"> </span></div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="ds393" data-offset-key="12t5r-0-0">
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><span data-offset-key="12t5r-0-0">Egy nem olyan régen bevezetett, és egyedi szabály, hogy ha </span><span data-offset-key="8g8uf-0-0">a házastársak között az <strong>életközösség 1 évnél rövidebb ideig állt fenn</strong>, és a házasságból gyermek nem született, a volt házastársat rászorultsága esetén az életközösség időtartamával egyező időre illeti meg a tartás, és ettől csak különös méltánylást érdemlő esetben lehet eltérni. Gondoljunk bele, hogy jogos lehet, ha egy rövid házasság után nem kell a másik félnek évekig tartást fizetnie.</span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj">Aki viszont érdemtelen, az nem jogosult tartásra.</div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><strong></strong></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><strong>Érdemtelenség</strong> állapítható meg azon házastárs oldalán,<br /><span data-offset-key="8g8uf-0-0"></span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj">1. <span>akinek súlyosan kifogásolható magatartása vagy életvitele járult hozzá alapvetően a házasság teljes és helyrehozhatatlan megromlásához - például játékgépek és alkohol túlzott fogyasztása tipikusan ilyen eset lehet</span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><span>2. aki a házassági életközösség megszűnését követően házastársának, volt házastársának vagy vele együtt élő hozzátartozójának érdekeit durván sértő magatartást tanúsított - például az anyós elleni durva fellépés is egy ilyen kizáró ok</span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><span>Természetesen ez esetben is vizsgálni kell mindkét oldalt, tehát hogy az érdemtelenségre hivatkozó házastárs milyen magatartást tanúsított, az is nagyon lényeges.</span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><br /><span></span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><span>Még a fenti feltételek fennállása, és az érdemtelenség hiánya esetén is csak akkor kötelezhető tartásra a házastárs, ha ezáltal a <strong>saját szükséges tartását vagy gyermekének tartását nem veszélyezteti, </strong>hiszen a gyermekek tartása az elsődleges, és főszabályként csak a kiskorú gyermeket kell a saját tartás rovására is eltartani.</span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><span></span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><span></span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><span>A <strong>tartás mértékére</strong> a felek megállapodása irányadó, és a felek abban is megegyezhetnek, hogy a tartásra köteles házastárs tartási kötelezettségének megfelelő vagyontárgy vagy pénzösszeg egyszeri juttatásával tesz eleget, például egy ingatlant ad a házastársnak, akinek a lakhatása így megoldottá válik. Megállapodás hiányában a bíróságtól lehet kérni a kérdés rendezését - mely általában a házasság felbontásával egyidejűleg merül fel. A bíróság a döntés meghozatala során figyelembe veszi a fentieken túl a <em>jogosult házastárs indokolt szükségleteit, saját bevételeit, és a kötelezett házastárs teljesítőképességét, e körben azt is, hogy milyen más tartásra jogosultak eltartásáról kell gondoskodnia, milyen saját szükségletei vannak.</em></span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><span><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/40cefa5b4f341aef2f198640ef129f65.jpg" /></span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><span>"Tudtam, hogy megtalálja a módját, hogy szabaduljon a házastársi tartástól..."</span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><span></span></div>
<div data-offset-key="12t5r-0-0" class="_1mf _1mj"><span></span>www.facebook.com/drbakonyililla oldalon további érdekes hírek olvashatók</div>
</div>
<div class="" data-block="true" data-editor="ds393" data-offset-key="8g8uf-0-0"></div>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F09%2F21%2Fhazastarsi_tartas%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F09%2F21%2Fhazastarsi_tartas%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F09%2F21%2Fhazastarsi_tartas%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=HÁZASTÁRSI TARTÁS"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/09/21/hazastarsi_tartas#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/12877196" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/bac9ae7639f13b79ac80b1f74f4b7674.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/09/13/ingatlan_eladasa_utani_adofizetes
INGATLAN ELADÁSA UTÁNI ADÓFIZETÉS
2017-09-13T13:15:36+02:00
2017-09-13T13:15:36+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Azt a legtöbb ember tudja, hogy ingatlan vásárlása esetén vagyonszerzési illetéket kell fizetnie. Arra azonban már kevesebben figyelnek, hogy ingatlan eladása esetén is lehet elszámolni valónk az állam felé, mégpedig <em><strong>személyi jövedelemadó</strong> fizetésének kötelezettsége merülhet fel. </em>A bejegyzésből megtudhatják az adózás szabályait, és bemutatom azokat az eseteket is, amelyekben nem kell SZJA-t fizetni.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/chair-1840526_960_720.jpg" alt="chair-1840526_960_720.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="496" height="310" /></p>
<p><span>Az ingatlan értékesítésből származó jövedelem vagyonátruházásból származó jövedelemnek minősül, amelyet az éves adóbevallásban fel kell tüntetni, és a jövedelem után a személyi jövedelemadót fel kell tüntetni. A jövedelem bevallása tehát önbevallás útján történik, ez esetben - az illetékkel ellentétben - nem a NAV szabja ki közvetlenül a fizetendő összeget.</span></p>
<p><span>Az is fontos, hogy az ingatlan átruházásából származó jövedelmet azon a napon kell megszerzettnek tekinteni, amikor az erről szóló érvényes szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották, tehát nem például akkor, amikor a teljes vételárat megfizette a vevő.</span></p>
<p><span>Az átruházásból származó jövedelem, azonban nem egyenlő feltétlenül a vételárral, mivel a vételárból csökkentő tételként levonható az ingatlan megszerzésére fordított összeg, az értéknövelő beruházások költsége, valamint az átruházással kapcsolatos kiadások is - így például le lehet vonni az ingatlanos díját, az ügyvédi díjat, vagy például a fürdőszoba kialakításának költségét. Fontos, hogy vitás esetben nekünk kell, méghozzá számlával igazolni a költségeket, díjakat, ezért sem mindegy, hogy kapunk-e számlát azokról...</span></p>
<p><span><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/2392005d591432a5e297de0e4b0daf03.jpg" alt="2392005d591432a5e297de0e4b0daf03.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="510" height="264" /></span></p>
<p><strong>Az alábbi esetekben azonban nem kell adót fizetni:</strong></p>
<p>1. Ha az <em>eladási ár megegyezik azzal az árral, amelyen mi vásároltuk</em> az ingatlant, hiszen ilyenkor nincs jövedelem, nem "kerestünk" az átruházáson.</p>
<p>2. Ha ugyan <em>magasabb az eladási ár, mint a vételár, amit mi fizettünk, de ez a különbség megfelel az ingatlanos és ügyvéd díjának például,</em> csak ennyivel drágábban adtuk el az ingatlant.</p>
<p>3. Ha az <em>ingatlan megszerzése óta eltelt 5 év</em>, mert ez esetben a jogszabály mentesíti az ügyletet az személyi jövedelemadó-fizetési kötelezettség alól. Itt jegyzem meg, hogy 5 éven belüli eladás esetén is sávosan csökken a fizetendő adó mértéke, mivel 2 év után a fent írtak alapján kiszámított összeg 90%-a, 3 év után a 60%-a, 4 év után 30%-a minősül jövedelemnek.</p>
<p>Fontos tehát, hogy adóbevallásunkban ne felejtsük el szerepeltetni az ingatlan átruházásából származó jövedelmet sem, azonban számoljuk el a jogszabály szerint elszámolható tételeket az alacsonyabb összegű adófizetés érdekében!</p>
<p>További hasznos hírek a Facebook oldalamon olvashatók (www.facebook.com/drbakonyililla)</p>
<p>A blogra itt tudnak feliratkozni:</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F09%2F13%2Fingatlan_eladasa_utani_adofizetes%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F09%2F13%2Fingatlan_eladasa_utani_adofizetes%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F09%2F13%2Fingatlan_eladasa_utani_adofizetes%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=INGATLAN ELADÁSA UTÁNI ADÓFIZETÉS"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/09/13/ingatlan_eladasa_utani_adofizetes#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/12823498" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/chair-1840526_960_720.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/09/04/5_jogi_problema_ami_miatt_nem_veszik_meg_a_lakasod
5 jogi probléma, ami miatt nem veszik meg a lakásod
2017-09-04T08:10:10+02:00
2017-09-04T08:10:10+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>A vevők általában olyan ingatlanokat keresnek, amelyek tehermentesek és jogilag teljes mértékben rendezettek. Amennyiben ez nem így van, az egyrészt árcsökkentő tényező, másrészt akár az értékesítés gátja is lehet. Célszerű tehát ezeket a jogi problémákat már a hirdetés, eladás előtt rendbe tenni, illetőleg tájékozódni azok mibenlétéről. Nézzük, mik lehetnek ezek a problémák!</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/2392005d591432a5e297de0e4b0daf03.jpg" alt="2392005d591432a5e297de0e4b0daf03.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="646" height="334" /></p>
<p>1. <strong>Haszonélvezeti jog</strong> - gyakori, hogy egy <em>lakásvásárlás során a szülők is segítenek anyagilag</em> a gyermekeknek, és mintegy biztosítékként haszonélvezetet szereznek az ingatlanon, vagy pedig <em>öröklés</em> folytán alakul ki olyan helyzet, hogy valakinek haszonélvezete van az eladni kívánt lakáson. Ha a haszonélvező már elhunyt, akkor a <em>haszonélvezeti jogát a halotti anyakönyvi kivonattal töröltetni lehet az illetékes földhivatalban</em> - figyelem! a hagyatéki eljárásban az automatikus törlés nem történik meg. Ha él a haszonélvező, akkor sincsen probléma, hiszen ő is <em>lehet szerződő fél</em>, de a lényeg, hogy ha a potenciális vevő érdeklődik, akkor tudjunk arról, hogy van haszonélvezet az ingatlanon, és megoldást tudjunk adni arra, hogy a vevő miként szerezhet tehermentes tulajdont.</p>
<p>2. <strong>Végrehajtási jog</strong> - sajnos előfordul, hogy a tulajdonos valamely tartozást nem tud kifizetni határidőben, és ezért végrehajtás során az ingatlanjára terhelik azt. Ha alacsonyabb összegű a tartozás, akkor mindig javaslom, hogy <em>értékesítés előtt fizessék ki, és töröltessék</em>, mert csak elriasztja a vevőket. Az is előfordulhat, hogy már rendezték ezt a tartozást, csak a törlésre nem került sor, ekkor a törlési engedélyt kérni kell kiadni, és be is kell nyújtani a földhivatalba. Ha nagyobb összegű a tartozás, akkor lehetséges, hogy nem tudjuk értékesítés előtt kifizetni, ekkor azt tanácsolom, hogy annyit mindenképp tegyünk meg, hogy a <em>végrehajtótól kérünk egy igazolást a tartozás aktuális összegéről</em>, és jelezzük ezt a vevőnek, ugyanis semmi akadálya, hogy a vételárból közvetlenül kerüljön megfizetésre a tartozás, így tehermentessé válik az ingatlan.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/apartments-1845884_960_720.jpg" alt="apartments-1845884_960_720.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></p>
<p>3. <strong>Jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom</strong> - ez már egy komolyabb falat, tipikusan kölcsöntartozáshoz kötődik egy ilyen bejegyzés, amelynek összege általában magasabb, és lehet, hogy pont azért kerül sor az ingatlan eladására, hogy ettől a tartozástól szabaduljunk. Ekkor is azt kell tennünk, hogy kérünk egy tartozásigazolást a jelzálogjog mögött álló követelés összegéből, és erről tájékoztatjuk a vevőt.</p>
<p>4. <strong>Vezetékjog, szolgalmi jogok</strong> - a családi házas ingatlanoknál a leggyakoribb, hogy az ingatlan tulajdoni lapján teherként fel van tüntetve vezetékjog vagy használati jogok. A vezetékjog közüzemi szolgáltatók javára van kikötve, és mint a neve is mutatja, az a lényege, hogy a tulajdonunkban álló ingatlanon vezetékeket vezethetnek át. A szolgalmi jogok közül gyakori az átjárást engedő, aminek pedig az a lényege, hogy egy másik ingatlan tulajdonosának, használójának meg kell engednünk, hogy az ingatlanunkon átjárjon, mert például az ő háza csak így megközelíthető. A fontos, hogy tudjunk ezen jogokról, és azok tartalmáról.</p>
<p>5. <strong>Közös tulajdon</strong> - be kell vallanom, hogy amikor egy ügyfelem közös tulajdonban álló ingatlan tulajdoni hányadát kívánja megvásárolni, akkor egyből nagyon kritikusan állok az ügylethez, és ha van másik lehetőség, le is beszélem az ügyfelet a vételről. Ennek az oka az, hogy a közös tulajdonú ingatlanoknál - hiába található a természetben ténylegesen megosztva a házrész - <em>csak tulajdoni hányadot szerez a vevő</em>, nem pedig meghatározott ingatlant. Ilyen esetekben amire mindig szükség van, az egy <em>ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás</em>, amiben rögzítésre kerül, hogy az adott tulajdoni hányad mely természetbeli rész kizárólagos használatát jelenti, és mik a közösen használt részek. Enélkül nem fogja senki megvenni az ingatlanunkat, vagy aki megveszi, az nagyon nyomott áron.</p>
<p>Összefoglalóan azt tudom mondani, hogy fontos az, hogy <strong>tehermentesként csak akkor hirdessük meg az ingatlant, ha a tulajdoni lap 3. oldala teljesen tiszta</strong>, és hogy a <strong>terhekről már az eladás előtt tájékozódjunk, hogy a vevő érdeklődése esetén kész választ tudjunk adni a kérdésekre. </strong></p>
<p>Javaslom továbbá, hogy szükség esetén ingatlanügyekben szakértő ügyvédhez forduljunk, aki tud segíteni abban, hogy a tulajdoni lapot tisztába tegyék, segít eligazodni a bejegyzések között.</p>
<p>További hasznos bejegyzések: www.facebook.com/drbakonyililla</p>
<p><strong>A blogot itt tudja követni:</strong></p>
<p><strong><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></strong></p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F09%2F04%2F5_jogi_problema_ami_miatt_nem_veszik_meg_a_lakasod%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F09%2F04%2F5_jogi_problema_ami_miatt_nem_veszik_meg_a_lakasod%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F09%2F04%2F5_jogi_problema_ami_miatt_nem_veszik_meg_a_lakasod%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=5 jogi probléma, ami miatt nem veszik meg a lakásod"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/09/04/5_jogi_problema_ami_miatt_nem_veszik_meg_a_lakasod#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/12799914" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/2392005d591432a5e297de0e4b0daf03.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/08/22/indokolatlanul_lassu_sebesseg
CSIGÁK AZ AUTÓPÁLYÁN
2017-08-22T09:13:31+02:00
2017-08-22T09:13:31+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Szépen, a sebességhatárokat betartva halad az ember az autópályán, amikor megérkezik egy 70 km/h-val száguldó Suzuki mögé - rosszabb esetben a belső sávban -, aki nem érti, hogy miért is kellene többel mennie, ő ezt érzi biztonságosnak. Ekkor felmerül a kérdés alanyunkban, hogy a túl lassú sebesség nem sért valamilyen szabályt? A válasz: DE!</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/car-445450_960_720.jpg" alt="car-445450_960_720.jpg" class="imgnotext" width="335" height="447" /></p>
<p>A KRESZ kimondja, hogy<strong> "Nem szabad a járművel indokolatlanul olyan lassan haladni, hogy az a forgalmat akadályozza." </strong>(26. §)</p>
<p>Illetve egyébként is az az általános szabály, hogy <strong>úgy kell közlekedni, hogy az a személy- és vagyonbiztonságot ne veszélyeztesse, másokat közlekedésükben indokolatlanul ne akad<span class="text_exposed_show">ályozzon, és ne zavarjon. </span></strong>Márpedig a túlzottan alacsony sebesség veszélyezteti a biztonságot, és indokolatlanul akadályozza, zavarja a többi közlekedőt.</p>
<p>Tehát ez a cselekmény ugyanúgy tilos, mint a gyorshajtás, és még talán veszélyesebb is. Természetesen ez nem jelenti azt, hogy minden autónak 130 km/h-val kell mennie az autópályán, illetve lehet például időjárási körülmény indoka a lassabb sebességnek, de indokolatlanul nem lehet lassan közlekedni.</p>
<div class="text_exposed_show">
<p>Az <strong>indokolatlanul lassú sebességet</strong> nem határozza meg a jogszabály, de álláspontom szerint jó útviszonyok között, tiszta időjárásban a sebességhatár felével közlekedni biztosan indokolatlan. Ezen kívül felmerül annak a kérdése is, hogy egészségügyi szempontból alkalmas-e a vezető, ha soha nem képes felvenni a forgalom ritmusát, és a sebességhatár felét érzi biztonságosnak.</p>
<p>Sajnos ez a magatartás nem olyan egyértelmű, mint egy gyorshajtás, és nem is hoz olyan jó pénzt a konyhára, ezért ritkán büntetik a rend őrei. Remélem, e körben hamarosan lesz változás, mert forgalombiztonsági okokból mindenképp indokolt.</p>
<p>www.facebook.com/drbakonyililla</p>
<p>drbakonyililla.blog.hu</p>
</div>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F08%2F22%2Findokolatlanul_lassu_sebesseg%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F08%2F22%2Findokolatlanul_lassu_sebesseg%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F08%2F22%2Findokolatlanul_lassu_sebesseg%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=CSIGÁK AZ AUTÓPÁLYÁN"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/08/22/indokolatlanul_lassu_sebesseg#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/12771180" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/car-445450_960_720.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/08/08/diakmunka_935
DIÁKMUNKA - a mögöttes jogi szabályozásról közérthetően
2017-08-08T09:36:24+02:00
2017-08-08T09:36:24+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Már nincs egy egész hónap hátra a nyári szünetből, de azt tapasztaltam, hogy sok diák ismerősöm most vállal nyári munkát, így arra gondoltam, hogy röviden és érthetően ismertetem a diákmunka szabályait.</p>
<p><strong>A diákok többféle jogviszonyban dolgozhatnak nyaranta, így megbízási-, vagy munkaviszonyban, iskolaszövetkezet tagjaként, vagy egyszerűsített foglalkoztatás keretében is.</strong></p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/dd7b9200bf1f6a77ccd413f6d1bf00e0.jpg" width="365" height="236" /></p>
<p>Munkajogviszony esetén - mely a ritkább eset -, a <strong>Munka Törvénykönyvé</strong>nek rendelkezéseit kell alkalmazni. A törvény szerint <span>munkavállaló csak az a természetes személy lehet, aki <em>16. életévét betöltötte</em>, ezt megelőzően, </span>az iskolai szünet alatt az a 15. életévét betöltött tanuló dolgozhat, aki nappali rendszerű képzés keretében tanulmányokat folytat, illetve a gyámhatóság engedélye alapján bizonyos kulturális, művészeti, sport-, hirdetési tevékenység keretében a 16. életévét be nem töltött személy is foglalkoztatható. A fiatal munkavállaló a törvényes képviselője engedélyével létesíthet munkaviszonyt, és számos plusz szabály védi, így évi 5 nap pótszabadságra jogosult, a napi munkaideje és pihenőideje is kedvezőbb, hiszen napi 8 óránál, heti 40 óránál nem dolgozhatnak többet, és 4.5 óra munkavégzés után 30 perc szünet jár nekik, éjszakai munkára pedig nem oszthatók be. Ezek a fiatal munkavállalóra vonatkozó szabályok akkor is alkalmazandók, ha nem munkaviszony, hanem egyéb munkavégzésre irányuló jogviszony, például megbízás keretében dolgozik a diák. A 18. életévüket betöltött munkavállalók azonban már jogilag nem fiatal munkavállalók, így az általános szabályok szerint foglalkoztathatók.</p>
<p>A leggyakoribb mégis az, hogy <strong>iskolaszövetkezeten</strong> keresztül végeznek munkát a diákok. Ez egy nagyon egyszerű és kényelmes forma minden félnek, ekkor <em>az iskolaszövetkezet és a nappali tagozaton tanuló diák között jön létre a jogviszony, a tényleges foglalkoztató pedig az iskolaszövetkezettel köt szerződést. </em>Az iskolaszövetkezet természetesen több tényleges foglalkoztatóval kapcsolatban áll, így egy időszak alatt a diák több helyen is dolgozhat, nincs egyetlen munkáltatóhoz kötve úgy, mintha közvetlenül szerződne, azonban a tagi megállapodásban rögzítve van, hogy milyen feladatokat lát el, milyen minimális díjazásért. Természetesen ez esetben is van pihenőidő, munkaközi szünet és szabadság is. Fontos garancia továbbá, hogy a díjazásnak el kell érnie a minimálbér, illetve a garantált bérminimum arányos összegét.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/926bb8297bc7c63e387e69f8f4f1f086.jpg" width="500" height="333" /></p>
<p><strong>Egyszerűsített foglalkoztatást</strong> általában a mezőgazdaságban, illetve turisztikához kapcsolóló munkák során alkalmaznak, ahol nagyon rövid időszakra, akár napokra korlátozódik a munkaerő-szükséglet. </p>
<p>Egyik esetben sem szabad elfelejteni azt, hogy bármilyen formában is történik a foglalkoztatás, azt be kell jelenteni, és az adó-és járulékfizetési, valamint bevallási kötelezettségnek azután eleget kell tenni! Tudom, hogy a diákoknak nem a szerződés a fontos, hanem hogy megkapják a pénzüket, de felhívom a figyelmet arra, hogy fontos, hogy legyen szerződés, és minden szabályos legyen, mert csak így lehet eredményesen fellépni például akkor, ha a foglalkoztató elfelejt fizetni.</p>
<p>A végére engedjenek meg egy személyes megjegyzést, szerintem a diákmunka nagyon hasznos dolog, én magam is nagyon élveztem mindenféle apró munkát kipróbálni, és így megkeresni például a kollégium vagy a BKV bérlet árát :)</p>
<p>www.facebook.com/drbakonyililla</p>
<p>drbakonyilila.blog.hu</p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F08%2F08%2Fdiakmunka_935%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F08%2F08%2Fdiakmunka_935%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F08%2F08%2Fdiakmunka_935%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=DIÁKMUNKA - a mögöttes jogi szabályozásról közérthetően"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/08/08/diakmunka_935#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/12727318" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/dd7b9200bf1f6a77ccd413f6d1bf00e0.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/07/19/szabadsag_megszakitas
Jogszerűen hívhatja vissza a munkáltató a munkavállalót szabadságról?
2017-07-19T10:35:34+02:00
2017-07-19T10:35:34+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Képzeljük el, hogy ülünk a Balaton partján egy finom hekk mellett, isszuk a fröccsöt, és megcsörren a telefonunk. A munkáltató hív, hogy munkába kell állnunk, meg kell szakítanunk a nyaralást. Eleget kell tennünk ennek? Vagy jogszerűtlenül járt el a munkáltató?</p>
<p>Elsőre biztosan azt mondaná mindenki, hogy ez nem jogos, a munkáltató nem szakíthatja meg a már kiadott szabadságot. Sajnos azonban ez nem igaz, bizonyos, egyébként igen szigorú feltételek mellett a szabadság alatt a munkavállaló munkába állítható.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/d8cef882fc3aa8b19f3bc8f956324a73.jpg" /></p>
<p>A Munka Törvénykönyve (2012. évi I. törvény) szerint a <span><strong>munkáltató <em>kivételesen fontos gazdasági érdek</em> vagy a <em>működését közvetlenül és súlyosan érintő ok</em> esetén a munkavállaló már megkezdett szabadságát megszakíthatja.</strong> </span></p>
<p><span>Bár a jogszabály pontosan nem írja le, hogy mit kell érteni "kivételesen fontos gazdasági érdek" vagy "működését közvetlenül és súlyosan érintő okon", a gyakorlat szerint ilyen ok például lehet egy nagy mértékű üzemzavar, vagy egy tűzeset, de semmiképpen nem lehet olyan körülmény, amire a munkáltatónak számítania kellett előre - például arra, hogy egy klímaforgalmazó cégnél a nyári időszakban megnő a megrendelések száma. Az biztos, hogy nagyon súlyos oknak kell felmerülnie, mivel a szabadság alkotmányos alapjog, és olyan körülménynek kell fennállnia, mely alkalmi munkavállalók bevonásával, a nem szabadságon lévő dolgozók feladatainak átcsoportosításával, túlmunka elrendelésével nem oldható meg. Természetesen ezen körülményeket a munkáltatónak kell bizonyítania.</span></p>
<p><span>Viszont a munkavállaló nem marad kárpótlás nélkül. A <strong>munkavállalónak ugyanis a szabadság megszakítással összefüggésben felmerült <em>kárát és költségeit</em> a munkáltató köteles megtéríteni</strong>. Ilyen költség lehet például az utazási költség vagy a befizetett szállás díja is. Az azonban elvárható a kárenyhítés körében a munkavállalótól, hogy a lemondható szolgáltatásokat lemondja, így a felmerülő kárt csökkentse.</span></p>
<p><span>És arról se feledkezzünk el, hogy a munkavállaló szabadsága nem veszik el, azt köteles a munkáltató kiadni. Nincs jelentősége annak sem, hogy a munkavállaló az otthonában töltötte a szabadságot vagy elutazott.</span></p>
<p>Ha tetszett a bejegyzés, és szeretne értesülni rendszeresen hasonló hírekről, akkor kövessen így:</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></p>
<p>Vagy a facebookon: www.facebook.com/drbakonyililla</p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F07%2F19%2Fszabadsag_megszakitas%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F07%2F19%2Fszabadsag_megszakitas%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F07%2F19%2Fszabadsag_megszakitas%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Jogszerűen hívhatja vissza a munkáltató a munkavállalót szabadságról?"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/07/19/szabadsag_megszakitas#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/12673797" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/d8cef882fc3aa8b19f3bc8f956324a73.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/07/10/piaci_ar_feleert_ingatlan
ÁRVERÉSI VÉTEL - Lehet a piaci ár feléért ingatlant venni?
2017-07-10T09:49:41+02:00
2017-07-10T09:49:41+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Az ingatlanárak az egekben vannak, főként a fővárosban, de mivel az albérletek szinte már megfizethetetlenek, és ráadásul bizonytalanok is, az ember lánya-fia saját ingatlant kíván vásárolni. Sokszor azonban nincs elegendő pénze a vevőnek, és így az olcsóbb megoldásokat keresi, így jutnak el sokan az ÁRVERÉSI VÉTELhez.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/d6dbf167237f21b13185ec35fd3ea302.jpg" width="596" height="397" /></p>
<p>Az árverési vétel azt jelenti, hogy a nyilvános, online elérhető <em>http://arveres.mbvk.hu/</em> oldalon a vevő elektronikusan licitál az ingatlanra, és árverésen vásárolja meg azt a végrehajtón keresztül. Ehhez első lépésként <em>felhasználói azonosítót</em> kell létrehozni bármelyik végrehajtónál, majd az <em>adott árverésre kell licitálóként jelentkezni</em> az adott hirdetményben meghatározott <em>előleg megfizetésével</em>, végül az árverési határidő végén (illetve ha a zárás előtti 5 percben új ajánlat érkezik, akkor ez a határidő 5 perccel meghosszabbodik) <em>legmagasabb licittel</em> lehet elvinni az ingatlant.</p>
<p>Nézzük meg, hogy mi szól az árverési vétel mellett, jöjjenek az <strong>ÉRVEK</strong></p>
<p>1. <strong>ÁR</strong> - ez a legfőbb érv, hiszen árverés során a piaci ár alatt juthatunk ingatlanhoz. Meg kell azonban jegyeznem, hogy a végrehajtási törvény módosítása óta akkora árelőny azért nincs, hiszen a legtöbb ingatlanra csak a kikiáltási árral egyező összeggel lehet minimum licitálni, tehát legalább a becsértéken fog elkelni az ingatlan.</p>
<p>2. <strong>KÖLTSÉGEK</strong> - részben az első ponthoz kapcsolódik, hogy nem kell az árverési vételáron felül további költségeket kifizetni, így nincs ügyvéd, ingatlanos, csak a vagyonszerzési illeték.</p>
<p>3. <strong>ÁTLÁTHATÓSÁG</strong> - az árverési rendszer online elérhető, minden licit nyilvános, így nem fordulhat elő az, hogy megtévesztenek minket, miszerint más magasabb vételárért megvenné az ingatlant, ezért ajánljunk mi is többet</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/af6c14c7a416eb5a54ed7edcba97b35a.jpg" /></p>
<p>Vannak azonban bőven <strong>ELLENÉRVEK</strong> is, jöjjenek ezek</p>
<p>1. <strong>ÉRZELMEK</strong> - sokan aljas dolognak tartják azt, ha fizetésképtelen, szegény, például bedőlt bankhiteles emberektől vesznek el ingatlant. Ezzel kapcsolatban megjegyezném, hogy a legtöbb végrehajtás nem egyetlen bedőlt lakáshitel miatt indul, hanem olyan notórius tartozók jutnak el árverésig, akik nem fizetik sem a hitelt, sem a rezsijüket, de még a közös költséget sem, amit így a többi lakónak kell állni helyettük. Ez tisztességes? Illetve azt se felejtsük el, hogy az adósnak magának lehetősége lett volna piaci áron eladni a lakást, így nem került volna sor árverésre.</p>
<p>2. <strong>ZSÁKBAMACSKA</strong> - az árverés alatt álló ingatlanokat gyakorlatilag nem lehet megtekinteni, ezért nem tudja a vevő, hogy milyen ingatlanhoz jut. A napokban jelent meg a hír, hogy egy ilyen lakásban például egy halott volt...</p>
<p>3. <strong>BEKÖLTÖZÉS</strong> - ha árverésen megvásárolunk egy ingatlant, az nem jelenti, hogy azt azonnal birtokba is tudjuk venni, ugyanis ha az adós nem költözik ki, végső soron lehetséges, hogy lakáskiürítési pert kell indítanunk ellene, amely hosszú ideig eltarthat</p>
<p>4. <strong>KÉSZPÉNZ</strong> - az árverési vételár rövid teljesítési határidejére tekintettel árverésen lényegében azok tudnak vásárolni, akiknek készpénzük van, mert a 15+15 napos rövid határidővel egyik bank sem folyósít</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/3ec9ddaf7f6990960f580284c66b98a8.jpg" /></p>
<p>Végül, de nem utolsó sorban pár <strong>GYAKORLATI TIPP, TANÁCS</strong>:</p>
<p>1. <em>Ne dőljenek be és legfőképp ne fizessenek azoknak a cégeknek</em>, akik ilyen árverési ingatlanok közvetítését ajánlják. Ők sem tudnak többet, mint ami interneten nyilvánosan elérhető, és még nagy kárt is okozhatnak nekünk, ha a nevünkben hibásan licitálnak.</p>
<p>2. <em>Érdemes a licitálással és az előleg átutalásával kivárni</em>, mert ha azt látjuk, hogy sok licitáló van, akkor vélhetően jóval feljebb fog kúszni az ár, így lehet, hogy nekünk már nem érdemes beszállni a harcba. Azonban legkésőbb 3 nappal az árverés zárása előtt be kell érkeznie az előlegünknek, hogy licitálni tudjunk.</p>
<p>3. <em>Gondoljuk át</em>, hogy tudjuk-e vállalni a 15 napos készpénzes kifizetési határidőt, és a birtokbavétel esetleges elhúzódásának kockázatát! Illetve az egész licitálási folyamattal járó idő- és energiabefektetést</p>
<p> </p>
<p>És akkor meg is válaszolom a feltett kérdést: nem, általában nem lehet a piaci ár feléért ingatlant venni árverésen, de 10-20%-kal alacsonyabb áron lehet. Már csak azt kell eldöntenünk, hogy megéri-e kockáztatni...</p>
<p>Kövessék a blogot itt: </p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/blog_kovetes.jpg" alt="blog_kovetes.jpg" class="imgnotext open-in-modal" /></p>
<p>A Facebook oldalamat pedig itt találja: www.facebook.com/drbakonyililla</p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F07%2F10%2Fpiaci_ar_feleert_ingatlan%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F07%2F10%2Fpiaci_ar_feleert_ingatlan%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F07%2F10%2Fpiaci_ar_feleert_ingatlan%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=ÁRVERÉSI VÉTEL - Lehet a piaci ár feléért ingatlant venni?"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/07/10/piaci_ar_feleert_ingatlan#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/12642757" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/d6dbf167237f21b13185ec35fd3ea302.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/07/04/elovasarlasi_jog_666
ELŐVÁSÁRLÁSI JOG - 5 kérdés 5 válasz
2017-07-04T08:47:04+02:00
2017-07-04T08:47:04+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>IsAz elővásárlási jog kifejezést már biztosan nagyon sokan hallották, azonban a gyakorlatban sokszor problémát jelent annak értelmezése, és az, hogy hogyan kell eljárnunk eladóként, vevőként vagy jogosultként ilyen esetben. Nézzük tehát meg 5 kérdés - 5 válasz formában, hogy mi is az az ELŐVÁSÁRLÁSI JOG, elsősorban az ingatlanokra vetítve, mivel itt merül fel leggyakrabban a kérdés.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/2392005d591432a5e297de0e4b0daf03.jpg" alt="2392005d591432a5e297de0e4b0daf03.jpg" class="imgnotext open-in-modal" width="508" height="263" /></p>
<p><strong>1. Mit jelent az elővásárlási jog kifejezés köznapi nyelven?</strong></p>
<p>Az elővásárlási jog azt jelenti, hogy az elővásárlásra jogosult a vevőt megelőzően megvásárolhatja az adott dolgot a vevő által ajánlott feltételekkel.</p>
<p><strong>2. Kinek van elővásárlási joga?</strong></p>
<p>Egyrészt annak, akinek a tulajdonos szerződéssel ilyet engedélyezett, alapított. Másrészt az osztatlan közös tulajdonú ingatlan tulajdonostársainak törvény erejénél fogva van ilyen joga. Harmadrészt a társasházi lakások esetén az alapító okiratban kiköthető, hogy a tulajdonosoknak elővásárlási joguk van a lakásokra harmadik személyekkel szemben. Ez utóbbi azonban nem automatikus, tehát sok esetben nem áll fenn ilyen jog.</p>
<p><strong>3. Mit kell tennem eladóként, ha valaki meg akarja venni a lakásom, amire másnak elővásárlási joga van?</strong></p>
<p>Eladóként a kapott vételi ajánlatot teljes terjedelemben közölni kell az elővásárlásra jogosulttal. Tehát nem csak a vételárat, hanem a fizetési feltételeket is, mivel ez is egy lényeges feltétel, ennek tudatában tud dönteni a jogosult, hogy él-e elővásárlási jogával. Erről a közlésről egy levélnek és feladási igazolásának, vagy pedig a jogosult elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatának rendelkezésre kell állni, mert a földhivatal azt kérni fogja. Csak nagyon kivételes esetben nem kell kérni a hozzájárulást, nem kell értesíteni az elővásárlásra jogosultat, például ha <span>a jogosult tartózkodási helyére vagy más körülményre tekintettel ez rendkívüli nehézséggel vagy számottevő késedelemmel járna, így ha nagyon sok jogosult van például.</span></p>
<p><strong>4. Mint elővásárlásra jogosult milyen feltételeket szabhatok a vásárláshoz?</strong></p>
<p>Röviden azt tudom mondani, hogy semmilyen feltételt nem szabhat az elővásárlásra jogosult, a harmadik személytől kapott ajánlatot teljes egészében el kell fogadnia, csak ugyanazon feltételek mellett élhet elővásárlási jogával, tehát nem módosíthat sem a vételáron, sem a fizetési feltételeken.</p>
<p><strong>5. Mit tehetek, ha elővásárlási jogomat megsértették?</strong></p>
<p>Bár a földhivatal a bejegyzési eljárásban vizsgálja az elővásárlási jog fennállását, ezt csak tulajdonostársak esetén tudja észlelni, és például nem feltétlenül tud egy alapító okirati rendelkezésről, így előfordulhat, hogy e jogot megsértve kerül valaki bejegyzésre. Ilyenkor az elővásárlásra jogosulttal szemben hatálytalan a jogának megsértésével kötött szerződés.</p>
<p>Ismét bebizonyosodott tehát, hogy adásvétel előtt minden vonatkozó iratot, így a társasházi alapító okiratot is gondosan át kell tanulmányozni például azért, hogy az elővásárlási jogról tudomást szerezzünk.</p>
<p>www.facebook.com/drbakonyililla</p>
<p>drbakonyililla.blog.hu</p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F07%2F04%2Felovasarlasi_jog_666%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F07%2F04%2Felovasarlasi_jog_666%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F07%2F04%2Felovasarlasi_jog_666%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=ELŐVÁSÁRLÁSI JOG - 5 kérdés 5 válasz"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/07/04/elovasarlasi_jog_666#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/12639953" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/2392005d591432a5e297de0e4b0daf03.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/06/12/kulfoldinyaralas_gyerek_valas
Külföldi nyaralás - elvihetem a gyermeket a válás után?
2017-06-12T09:31:49+02:00
2017-06-12T09:31:49+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Most már nem csak naptárilag és meteorológiailag mondhatjuk, hanem ténylegesen, az ablakon kinézve is azt látjuk, hogy végre ITT A NYÁR. Elkezdjük tervezni a nyaralásokat, akik megtehetik, külföldre utaznak. Sok elvált szülőben azonban felmerül a kérdés, hogy a gyermekét a kapcsolattartás alkalmával kiviheti-e külföldre nyaralni. Tisztázzuk tehát az ezzel kapcsolatos szabályokat!</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/f49be1f75daaacf2d618da6ea5165df0.jpg" /></p>
<p>1. <strong>A különélő szülő a kapcsolattartás alkalmával, nem huzamos időre külföldre viheti nyaralni a gyermeket a másik szülő kifejezett hozzájárulása nélkül is.</strong> Ez a lehetőség akkor is fennáll, ha a szülői felügyeletet közösen gyakorolják, és akkor is, ha egyikük gyakorolja a szülői felügyeletet, de a másik szülő felügyeleti jogát a bíróság nem vonta meg. Az együttműködési kötelezettségből viszont az következik, hogy a másik szülőt tájékoztatni kell az ilyen útról.</p>
<p>2. Azonban ha h<strong>uzamos időre vagy letelepedés céljából szeretné valamelyik szülő külföldre vinni a gyermeket, ahhoz mindenképpen a másik szülő hozzájárulására lesz szükség, még akkor is, ha a szülői felügyeleti jogot ő gyakorolja.</strong> Ennek oka, hogy a<span> különélő szülők a gyermek sorsát érintő lényeges kérdésekben - márpedig ilyen a külföldi huzamos tartózkodás és a letelepedés is - közösen gyakorolják jogaikat akkor is, ha a szülői felügyeletet a szülők megállapodása vagy a bíróság döntése alapján az egyik szülő gyakorolja.</span></p>
<p><span>3. Ha a szülők között <strong>jogvita</strong> merül fel a kapcsolattartás gyakorlásában, akkor a <strong>gyámhatósághoz fordulhatnak</strong>, aki dönt a vitás kérdésekben, illetve hatáskörrel rendelkezik a végrehajtásra is.</span></p>
<p><span>4. Azonban van egy jó tanácsom: mindenképp <strong>célszerű egy írásbeli hozzájárulást beszerezni</strong> az utazás előtt a másik szülőtől - vagy szülőktől, ha például a nagyszülő utazna a gyermekkel -, mert elő szokott fordulni, hogy külföldi reptereken kérnek ilyen iratot.</span></p>
<p><span>Remélem, hasznos információkat tudtam megosztani Önökkel! Ha tetszett a bejegyzés, vagy a korábbi bejegyzések, kövesse a blogot, és további híreimet a www.facebook.com/drbakonyililla oldalon!</span></p>
<p> </p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F06%2F12%2Fkulfoldinyaralas_gyerek_valas%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F06%2F12%2Fkulfoldinyaralas_gyerek_valas%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F06%2F12%2Fkulfoldinyaralas_gyerek_valas%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Külföldi nyaralás - elvihetem a gyermeket a válás után?"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/06/12/kulfoldinyaralas_gyerek_valas#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/12586899" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/f49be1f75daaacf2d618da6ea5165df0.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/06/07/segitseg_tanuskodnom_kell
SEGÍTSÉG! Tanúként idéztek egy polgári perben...
2017-06-07T08:27:28+02:00
2017-06-07T08:27:28+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Nemrég azzal keresett meg egy ügyfél, hogy tanúként idézték egy polgári perben, és nem tudja, hogy el kell-e mennie, mit kell tennie, mit kell mondania. Arra gondoltam, hogy ez a kérdés másokat is érinthet, ezért egy rövid bejegyzésben leírom a legfontosabb tudnivalókat.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/ca595e73432c03939c0f9175a588bc56.jpg" width="379" height="284" /></p>
<p>1. A legfontosabb azt tudni, hogy akit tanúként megidéztek, az <strong>köteles megjelenni a bíróság előtt</strong>, ha ezt nem teszi meg, megbírságolhatják, és akár rendőrökkel elő is vezethetik. </p>
<p>2. A <strong>tanúvallomást</strong> néhány kivételtől eltekintve - például hozzátartozó érintett, orvosi és ügyvédi titok körébe tartozó kérdés - <strong>nem lehet megtagadni</strong>, tehát az például nem indok, hogy valamiről nem szeretne beszélni az ember, úgysem tud hasznosat mondani, vagy hogy valami nagyon régen történt,.</p>
<p>3. A tanú először összefüggően elmondhatja, hogy mit tud az ügyről, amelyben megidézték, majd a bíró hallgatja meg, végül a felek kérdeznek tőle, azonban a tanú nem kérdezhet a felektől.</p>
<p>4. A tanúnak<strong> igazmondási kötelezettsége van</strong>, olyannyira, hogy a <strong>hamis tanúzás bűncselekmény, amit a törvény szabadságvesztéssel rendel büntetni</strong>. A képpel ellentétben azonban Magyarországon nem kell esküt tenni a tanúvallomás megtétele előtt, csak azt kell tudomásul venni, hogy az igazat kell mondani.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/483f72fcd9664090aa7795d61bc9c859.jpg" /></p>
<p>5. Én mindig azt tanácsolom, hogy <strong>ha a tanú nem emlékszik valamire, akkor nyugodtan mondja ezt</strong>, ne kezdjen el tippelgetni, mert akkor könnyen hamis tanúvallomás lesz a vége. Illetve van még egy tippem: ha dátumra kérdez rá a bíróság, akkor célszerű lehet eseményhez - például gyermek születése, költözés, házasság - kötni az időpontot, illetve azon elgondolkodni, hogy milyen évszak volt az adott esemény megtörténtekor.</p>
<p>6. A tanú a tárgyalóterembe akkor léphet, amikor erre felhívja a bíróság, előtte nem lehet jelen a tárgyaláson, és csak akkor távozhat el, amikor erre a <strong>bíró engedélyt ad.</strong></p>
<p>7. A tanú köteles <strong>olyan öltözetben és állapotban megjelenni a bíróságon, amely méltó a bírósági tárgyaláshoz</strong>, tehát szigorúan tilos például az alkoholos vagy gyógyszeres befolyásoltság, valamint kerüljük a koszos, elhanyagolt kinézetet, de azért új öltönyt nem kell vásárolni emiatt.</p>
<p>8. <strong>Költségtérítés</strong>ként lehet kérni az utazási költségeket, így <span>a tanú lakóhelyéről (tartózkodási helyéről) a kihallgatás helyére való utazással és a visszautazással ténylegesen felmerült és igazolt költségeket, vonatjegy, buszjegy, kompjegy árát, üzemanyag-költséget is.</span></p>
<p>9. Legvégül pedig azt tudom mondani, hogy <strong>nem kell annyira megijedni</strong>, ha tanúskodnia kell a bíróság előtt, sem a bíró, sem a felek, de még az ügyvédek sem akarják megenni Önt reggelire, hanem azt várják Öntől, hogy előre viszi az ügyet, hiszen ezért idézték meg.</p>
<p>Ugye, hogy nem is olyan bonyolult ez?</p>
<p>www.facebook.com/drbakonyililla</p>
<p>drbakonyililla.blog.hu</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/045e0d8886568d09134eb7bb1b4d2c1d.jpg" width="438" height="306" /></p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F06%2F07%2Fsegitseg_tanuskodnom_kell%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F06%2F07%2Fsegitseg_tanuskodnom_kell%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F06%2F07%2Fsegitseg_tanuskodnom_kell%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=SEGÍTSÉG! Tanúként idéztek egy polgári perben..."><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/06/07/segitseg_tanuskodnom_kell#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/12569061" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/ca595e73432c03939c0f9175a588bc56.jpg
https://drbakonyililla.blog.hu/2017/05/29/kozos_tulajdon_es_megszuntetese
Közös tulajdon és megszüntetése
2017-05-29T07:40:03+02:00
2017-05-29T07:40:03+02:00
drbakonyililla
https://blog.hu/user/1215246
<p>Biztosan sokan hallották már azt a mondást, hogy "Közös lónak túros a háta". Valahogy mindig ez a mondás jut eszembe, amikor közös tulajdonnal kapcsolatos problémákkal keresnek meg. Közös tulajdoni helyzet számtalan módon kialakulhat, ennek a leggyakoribb oka az, ha többen örökölnek meg egy ingatlant azonos vagy különböző tulajdoni hányadok szerint, vagy ha házastársak vásárolnak közösen tulajdont. Tehát én is az ingatlanok közös tulajdonával fogok foglalkozni most.</p>
<p>Az első és legfontosabb kérdés: Lehet szabadulni ebből a helyzetből? IGEN! Nézzük meg tehát, hogy hogyan!</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/777595f3597c6f5a8b1b898adffc3c25.jpg" /></p>
<p>Először is fontos hangsúlyozni azt, hogy a közös tulajdon nem azt jelenti, hogy például a ház fele az egyik tulajdonosé, a másik fele a másik tulajdonosé, hanem azt, hogy a ház minden egyes részének a fele az egyiké, fele a másiké. Természetesen megállapodhatnak a felek ilyen módon történő használatról, de ettől a közös tulajdon fennmarad.</p>
<p>A közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs kérheti, erről a jogról még lemondani sem lehet, és azt a bíróság csak akkor nem rendeli el, ha alkalmatlan időre esik.</p>
<p>A megszüntetésnek több módja lehet:</p>
<p>1. Természetbeni megosztás - amennyiben erre alkalmas a közös tulajdon tárgya, tehát például elképzelhető, hogy egy nagy méretű közös tulajdonú telek megosztható, így két telek lesz belőle, az egyik telek az egyik, a másik telek a másik tulajdonos tulajdonába kerül, és ezzel megszűnik a közös tulajdon. Elsődlegesen ezt kell alkalmazni, ha lehetséges.</p>
<p>2. Az egyik tulajdonostárs megváltja a másik/többi tulajdonostárs tulajdoni hányadát megfelelő ellenérték fejében. A megfelelő ellenértékben a felek állapodnak meg, illetőleg arról peres eljárásban a bíróság dönt.</p>
<p>3. Közösen eladják valamely harmadik személynek az ingatlant, és a vételárat osztják meg, de ez csak akkor lehetséges, ha az előző két lehetőség nem alkalmazható, tehát ha nem lehet természetben megosztani a dolgot - <span>vagy a természetbeni megosztás jelentős értékcsökkenéssel járna vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot -</span>, illetve ha egyik tulajdonos sem tudja/akarja megváltani a másik részét.</p>
<p>4. Ingatlanoknál speciális szabály még, hogy a közös tulajdon társasházzá történő alakítással is megszüntethető.</p>
<p><img src="https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/d34ffb12050bff8e8b4910059e18606a.jpg" /></p>
<p>Ha az egyik tulajdonostárs nem egyezik bele a közös tulajdon megszüntetésébe, akkor bírósági eljárásban peres úton lehet arra kényszeríteni, így perben mondhatja ki a bíróság, hogy az egyik tulajdonos milyen megváltási árért veheti meg a másik tulajdonos hányadát, illetve hogy árverésen milyen legalacsonyabb áron kell értékesíteni az ingatlant. A bíróság szabadon állapítja meg a megszüntetés módját, csak olyan módot nem alkalmazhat, amely ellen minden tulajdonostárs tiltakozik.</p>
<p>Azt azonban el kell mondanom, hogy a közös tulajdon megszüntetése iránti perek általában igen hosszú ideig tartanak és magas költséggel járnak, ezért is javasolt minden esetben a peren kívüli megállapodás.</p>
<p>www.facebook.com/drbakonyililla</p>
<p>drbakonyililla.blog.hu</p>
<p><a title="Megosztom Facebookon!" href="https://www.facebook.com/sharer.php?api_key=120587281320910&locale=hu_HU&method=stream.share&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F05%2F29%2Fkozos_tulajdon_es_megszuntetese%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dfacebook%26utm_campaign%3Dblhshare"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_facebook.png" alt="Megosztom Facebookon!"></a>
<a title="Megosztom Twitteren!" href="https://twitter.com/home?status=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F05%2F29%2Fkozos_tulajdon_es_megszuntetese%3Futm_source%3Dbloghu_rss"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_twitter.png" alt="Megosztom Twitteren!"></a>
<a title="Megosztom Tumblren!" href="https://www.tumblr.com/share?v=3&u=https%3A%2F%2Fdrbakonyililla.blog.hu%2F2017%2F05%2F29%2Fkozos_tulajdon_es_megszuntetese%3Futm_source%3Dbloghu_rss%26utm_medium%3Dtumblr%26utm_campaign%3Dblhshare&t=Közös tulajdon és megszüntetése"><img src="https://m.blog.hu/assets/frontend/img/rss/icon_tumblr.png" alt="Megosztom Tumblren!"></a>
<a href="https://drbakonyililla.blog.hu/2017/05/29/kozos_tulajdon_es_megszuntetese#comments"><img class="item_ctp" src="https://drbakonyililla.blog.hu/rss/image/post/id/12542897" border="0" /></a><br /></p>
0
Jogi témák közérthetően - Dr. Bakonyi Lilla
https://drbakonyililla.blog.hu
https://m.blog.hu/dr/drbakonyililla/image/777595f3597c6f5a8b1b898adffc3c25.jpg